ワイズユウラク立川
東京都立川市高松町2丁目6-21 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092010201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は91.5万/㎡へ、16年間で105.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では64.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
49.6〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,969万円です。3LDKが最も高く平均3,969万円、2SLDKは平均3,404万円です。
2SLDK
3,404万
5件
3LDK
3,969万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,404万 | 2,882万 | 3,829万 |
| 3LDK | 7件 | 3,969万 | 3,291万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
56.2万/㎡
4-7階
6件
54.3万/㎡
8階以上
2件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.17m² ～ 61.13m² |
| 分譲会社 | 有楽地所 あさひ不動産 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第五小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズユウラク立川 | 2005 | 20戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| ヴェラハイツ立川 | 1997 | 25戸 | 71.0万 | 4,850万 |
| ティモーネグランデ立川 | 2021 | 33戸 | 124.0万 | 2,680万 |
| パテラスクエア立川 | 2003 | 17戸 | 69.2万 | 4,180万 |
| メゾン立川 | 1982 | 9戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| ティモーネ立川 | 2018 | 32戸 | 96.0万 | 2,080万 |
| メインステージ立川2 | 2020 | 52戸 | 118.4万 | 2,500万 |
| アゼスト立川２ | 2019 | 34戸 | - | - |
| トップ立川第2 | 1986 | 15戸 | 30.9万 | 420万 |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 47.1万 | - | 48.1万 | 91.5万 |
| 2SLDK | - | - | 55.8万 | 54.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.1万/㎡ |
| 2010年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.75万/㎡ |
| 2010年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.48万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.07万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.08万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
2LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。