アーバンヴィスタ立川
東京都立川市錦町1丁目5-17 | 築10年 | 45戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の119.4万/㎡から2026年は112.5万/㎡へ、9年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,194〜71,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,317万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 2,317万 | 1,915万 | 2,939万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
111.4万/㎡
4-7階
5件
107.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 20.01m² ～ 20.01m² |
| 分譲会社 | レジテックコーポレーション |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィスタ立川 | 2016 | 45戸 | 112.5万 | 2,250万 |
| ラシード立川セレンシア | 2009 | 33戸 | 88.4万 | 1,890万 |
| 立川シティハイツ | 1983 | 42戸 | 60.7万 | 2,699万 |
| 立川サニーハイツ | 1983 | 32戸 | 85.4万 | 4,699万 |
| グランツ立川錦町 | 2011 | 21戸 | 82.1万 | 4,750万 |
| モナーク立川 | 1996 | 65戸 | 89.4万 | 5,799万 |
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 2006 | 116戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| ライオンズ立川グランフォート | 2014 | 100戸 | 82.5万 | 4,650万 |
| サンクレイドル | 2025 | 52戸 | 139.1万 | 8,980万 |
| エクセレントシティ立川ザグラン | 2024 | 158戸 | 132.7万 | 6,090万 |
| メインステージ立川 | 2013 | 91戸 | 104.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 105.0万 | 99.0万 | 105.0万 | 114.0万 | 111.0万 | 105.0万 | 115.7万 | 112.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 112.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 112.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 118.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 102.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 107.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 112.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 107.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 113.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 109.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 113.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 95.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 113.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 114.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 123.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,826円。
1K
63,500〜80,000円
70,826円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
109件
8〜10万
3件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,673円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,223円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。