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メゾン・ド・コンテス

東京都立川市錦町1丁目15-34 | 築36年 | 66戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,667円から2026年には59,571円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・35件）で、平均708万円です。1Rが最も高く平均708万円、1Kは平均673万円です。
1R
35件
708万
1K
2件
673万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 708万 459万 1,315万
1K 2件 673万 575万 770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（35.4万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
35.4万/㎡
14件
4-7階
36.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市錦町1丁目15-34
築年月1990年5月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数66戸
専有面積17.70m² ～ 18.25m²
分譲会社マルコー
施工会社栗本建設工業
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・コンテス 1990 66戸 37.8万 690万
立川サニーコート 1987 136戸 56.6万 4,280万
ラ・パルフェ・ド立川No.１ 1989 97戸 32.3万 630万
マイステージ立川 1992 56戸 47.5万 980万
グレーシアシティ立川 2005 147戸 96.2万 7,598万
グレーシアシティ立川アクティブウィング 2005 57戸 69.4万 5,780万
メゾン・ド・ノア錦町 1982 26戸 24.5万 370万
ライオンズ立川グランフォート 2014 100戸 82.5万 4,650万
アルテシモフルッソ 2021 29戸 - -
エステムコート立川ノースプレミア 2021 94戸 117.2万 2,500万
ザ・パークハウス立川 2018 84戸 103.1万 7,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 57.5万 26.0万 32.7万 37.7万 30.2万 36.3万 43.9万 37.6万
1K - - - - - - - 31.5万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1R 15㎡〜 690万 38.99万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 599万 32.83万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 599万 32.83万/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 575万 31.51万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 735万 41.53万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 650万 35.62万/㎡
2025年1月 高層 1R 15㎡〜 775万 43.79万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 690万 37.81万/㎡
2024年4月 高層 1R 15㎡〜 680万 38.42万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 875万 49.44万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 730万 40万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 595万 32.61万/㎡
2022年1月 高層 1R 15㎡〜 575万 31.51万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 30.14万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 530万 29.04万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 800万 43.84万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 820万 44.94万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 550万 30.14万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.79万/㎡
2020年9月 高層 1R 15㎡〜 500万 27.4万/㎡
2020年2月 高層 1R 15㎡〜 580万 32.77万/㎡
2020年12月 高層 1R 15㎡〜 720万 40.68万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 550万 30.14万/㎡
2019年3月 高層 1R 15㎡〜 475万 26.03万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 57.54万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 650万 35.62万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.36万/㎡
2017年4月 高層 1R 15㎡〜 580万 31.79万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.36万/㎡
2016年3月 高層 1R 15㎡〜 600万 32.88万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 580万 31.79万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 580万 31.79万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.36万/㎡
2015年6月 高層 1R 15㎡〜 650万 36.73万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 660万 36.17万/㎡
2015年10月 高層 1R 15㎡〜 600万 33.9万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 650万 36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額46,260円。1Kなら月額46,029円が相場です。
ワンルーム
46,260円
33,000〜69,000円
1R
45,029円
39,000〜56,000円
1K
46,029円
40,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
189件
5〜8万
43件
全 232 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,785円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,562円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,781円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,575円/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,825円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,123円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,397円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,600円 2,633円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,137円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,123円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,397円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,356円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,356円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,849円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,123円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,630円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,077円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,740円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,630円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,630円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,466円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,630円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,740円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,740円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,192円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,461円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,192円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,356円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,769円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,769円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。