エトワール立川

東京都立川市錦町2丁目2-26 | 築45年 | 27戸

推定相場

エトワール立川

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2024年は47.6万/㎡へ、11年間で78.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

24.1〜32.6万円/㎡

市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.592

代表面積 58.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均3,686万円です。3LDKが最も高く平均3,686万円、1SLDKは平均1,969万円です。

1SLDK

4件

1,969万

2LDK

9件

2,342万

3DK

4件

2,004万

3LDK

10件

3,686万

3SLDK

2件

3,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,969万	1,441万	2,721万
2LDK	9件	2,342万	1,842万	2,617万
3DK	4件	2,004万	1,503万	2,435万
3LDK	10件	3,686万	2,734万	4,289万
3SLDK	2件	3,046万	3,046万	3,046万

物件概要

所在地	東京都立川市錦町2丁目2-26
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	27戸
専有面積	52.92m² ～ 74.07m²
分譲会社	多摩実業
施工会社	丸二渡辺建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立川南駅

多摩モノレール

徒歩5分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

第七小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エトワール立川	1981	27戸	45.7万	2,480万
シャルムコート立川錦町	2000	20戸	79.9万	4,580万
立川錦町スカイマンション	1995	25戸	75.0万	5,180万
ステイツ立川中央	1995	43戸	82.7万	5,280万
シャルムコート立川	2000	20戸	-	-
エルレーヴ立川	1982	15戸	-	-
山崎ビル	1979	-	-	-
シティコーポパルナス立川錦町	1997	14戸	67.5万	3,780万
立川錦町パークホームズ	1998	37戸	74.8万	6,480万
セザール第二立川	1995	25戸	67.3万	3,399万
タウンコート立川	1980	12戸	52.4万	2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	35.8万	34.4万	41.2万	42.0万	-	46.6万
3LDK	34.8万	-	-	-	-	-	-	49.7万
3DK	-	31.8万	-	-	-	-	42.0万	-
1SLDK	-	-	-	27.2万	36.3万	-	49.3万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.68万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.52万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.69万/㎡
2023年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,300万	42.04万/㎡
2023年10月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,698万	49.31万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,250万	41.56万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,300万	42.48万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.12万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,990万	36.27万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.11万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.39万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,490万	27.16万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,490万	27.16万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,998万	34.37万/㎡
2018年9月	中層	3K	55㎡〜	1,000万	17.21万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.78万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.75万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.51万/㎡
2015年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2015年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.5万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.51万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,750万	33.07万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,210円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。