グランツ立川錦町２
東京都立川市錦町3丁目6-1 | 築14年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.1万/㎡から2024年は87.3万/㎡へ、10年間で61.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,088万円です。3LDKが最も高く平均4,088万円、1LDKは平均3,290万円です。
1LDK
3,290万
3件
3LDK
4,088万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,290万 | 2,818万 | 3,906万 |
| 3LDK | 7件 | 4,088万 | 3,655万 | 4,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（64.6万円）と比べて11.3万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
4件
64.6万/㎡
4-7階
5件
75.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.44m² ～ 64.32m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 五光建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ立川錦町２ | 2012 | 25戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
| 錦町ロイヤルハイツ | 1979 | 6戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| サンハイム立川 | 1978 | 9戸 | 54.4万 | 2,200万 |
| ズーム立川 | 2017 | 54戸 | - | - |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 1997 | 14戸 | 67.5万 | 3,780万 |
| メインステージ立川6 | 2021 | 51戸 | - | - |
| 立川パークホームズ | 1996 | 32戸 | 46.3万 | 3,990万 |
| プレシス立川パークフロント | 2026 | 46戸 | - | - |
| マイキャッスル立川 | 2000 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| メインステージ立川 | 2013 | 91戸 | 104.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 62.9万 | - | 71.2万 | 87.3万 |
| 1LDK | 54.1万 | 61.9万 | - | 66.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 90.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,070万 | 94.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 66.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 61.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 54.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。