アールヴェール碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目14-15 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の85.3万/㎡から2025年は135.6万/㎡へ、13年間で58.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
195.5万円/㎡
レンジ
146.6〜244.4万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 65.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・15件）で、平均7,450万円です。3LDKが最も高く平均9,013万円、2SLDKは平均7,450万円です。
1LDK
7,826万
2件
2LDK
7,803万
13件
2SLDK
7,450万
15件
3LDK
9,013万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,826万 | 7,490万 | 8,161万 |
| 2LDK | 13件 | 7,803万 | 6,471万 | 8,859万 |
| 2SLDK | 15件 | 7,450万 | 6,621万 | 8,471万 |
| 3LDK | 7件 | 9,013万 | 7,383万 | 12,528万 |
階数別の㎡単価
1-5階
34件
91.1万/㎡
6-10階
3件
87.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.53m² ～ 77.41m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | アールヴェール碑文谷 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール碑文谷 | 1995 | 29戸 | 135.6万 | 7,490万 |
| クレストコート碑文谷 | 1996 | 26戸 | 129.8万 | 8,280万 |
| コスモセシオン目黒本町 | 1988 | 6戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| マイキャッスル碑文谷 | 2000 | 26戸 | 137.8万 | 9,980万 |
| パークステージ碑文谷 | 1999 | 68戸 | 150.9万 | 13,900万 |
| ディアナコート碑文谷イーストアベニュー | 2004 | 59戸 | 191.2万 | 11,480万 |
| パークハイム目黒碑文谷 | 1998 | 37戸 | 141.8万 | 18,000万 |
| フドウ学芸大ハイツ | 1983 | 20戸 | 78.4万 | 2,860万 |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | 2016 | 18戸 | 159.4万 | 13,800万 |
| クレヴィア碑文谷一丁目 | 2018 | 43戸 | 184.8万 | 15,980万 |
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 137.4万 | 135.6万 |
| 2LDK | - | - | 89.6万 | 109.8万 | 127.7万 | 125.9万 | - | - |
| 2SLDK | 77.4万 | - | 85.1万 | 98.6万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 91.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,490万 | 135.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,590万 | 137.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 127.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 127.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,890万 | 108.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,890万 | 108.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,470万 | 79.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 76.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 76.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 89.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,470万 | 79.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 72.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 72.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 74.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 74.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 72.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,430万 | 67.88万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.64万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.04万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,430万 | 67.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 80.44万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額199,333円。
3LDK
198,000〜200,000円
199,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,011円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。