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メゾンドスリジェ

東京都目黒区柿の木坂1丁目2-3 | 築43年 | 34戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.9万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,750〜50,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・65件）で、平均1,085万円です。1Rが最も高く平均1,085万円、1Kは平均1,042万円です。
ー
2件
1,084万
1R
65件
1,085万
1K
2件
1,042万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,084万 978万 1,190万
1R 65件 1,085万 780万 1,793万
1K 2件 1,042万 944万 1,140万

階数別の㎡単価

1-2階
69.5万/㎡
29件
3階以上
65.9万/㎡
40件

物件概要

所在地東京都目黒区柿の木坂1丁目2-3
築年月1983年12月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積11.00m² ～ 14.95m²
施工会社北野建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩10分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドスリジェ 1983 34戸 86.1万 990万
パレホームズ都立大学 2002 20戸 83.2万 2,200万
エクセル柿の木坂 1982 50戸 84.0万 5,880万
グランレーブ都立大学 1997 42戸 93.1万 1,870万
サンモア学芸大学 1974 17戸 58.9万 3,280万
サンモア学芸大マンション 1974 15戸 94.4万 4,580万
藤和柿の木坂コープ 1981 29戸 101.1万 4,480万
ルーブル都立大学2 1999 49戸 113.8万 3,380万
ル・フェール碑文谷 1998 13戸 107.5万 5,990万
アージョ目黒柿の木坂 2015 23戸 128.5万 5,500万
モナークマンション柿の木坂 1985 63戸 77.6万 1,600万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
56件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 69.7万 67.2万 61.7万 63.7万 63.5万 87.0万 65.4万 66.4万
1K - - - - 64.3万 - 87.7万 -
ー 66.4万 69.6万 - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 990万 86.09万/㎡
2026年3月 高層 1R 10㎡〜 850万 62万/㎡
2026年3月 高層 1R 10㎡〜 780万 62.16万/㎡
2026年1月 高層 1R 10㎡〜 780万 62.16万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 999万 66.83万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 1,040万 69.57万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 825万 60.18万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 850万 62万/㎡
2025年8月 低層 1R 10㎡〜 798万 65.2万/㎡
2025年7月 高層 1R 10㎡〜 780万 62.16万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 860万 70.27万/㎡
2025年5月 低層 1R 10㎡〜 799万 60.4万/㎡
2025年4月 低層 1R 10㎡〜 810万 61.23万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 840万 63.5万/㎡
2025年3月 低層 1K 10㎡〜 1,140万 87.7万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 890万 67.27万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 850万 64.25万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 960万 72.57万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 930万 70.3万/㎡
2025年12月 高層 1R 10㎡〜 850万 62万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 75.86万/㎡
2024年7月 低層 1R 10㎡〜 1,140万 83.16万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 86.07万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 1,199万 87.46万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 1,230万 89.72万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 93.37万/㎡
2024年2月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 93.37万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 890万 59.54万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 940万 62.88万/㎡
2023年3月 高層 1R 10㎡〜 820万 61.98万/㎡
2023年2月 高層 1K 10㎡〜 850万 64.25万/㎡
2023年1月 中層 1R 10㎡〜 1,040万 69.57万/㎡
2022年7月 低層 1R 10㎡〜 799万 58.28万/㎡
2022年7月 中層 1R 10㎡〜 1,040万 69.57万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 840万 61.27万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 980万 71.49万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 835万 60.91万/㎡
2022年2月 低層 1R 10㎡〜 783万 57.12万/㎡
2022年1月 低層 1R 10㎡〜 880万 64.19万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 999万 66.83万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 980万 71.49万/㎡
2021年1月 中層 1R 10㎡〜 825万 55.19万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 800万 58.36万/㎡
2020年7月 中層 1R 10㎡〜 800万 69.57万/㎡
2020年7月 高層 ー 10㎡〜 800万 69.57万/㎡
2020年1月 中層 1R 10㎡〜 890万 64.92万/㎡
2019年9月 中層 ー 10㎡〜 910万 66.38万/㎡
2019年8月 中層 1R 10㎡〜 930万 67.84万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 980万 71.49万/㎡
2018年6月 中層 1R 10㎡〜 830万 66.14万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額49,773円。1Kなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
49,773円
35,000〜63,000円
1R
55,018円
45,700〜78,400円
1K
47,000円
42,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
44件
5〜8万
77件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 4,143円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,344円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,478円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,223円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,282円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,462円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,647円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 4,303円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,383円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,462円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,647円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,721円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,904円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,692円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,278円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,647円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,701円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,086円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,876円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,478円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,282円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,647円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,282円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,545円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,769円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,574円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 42,700円 3,115円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 2,943円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,846円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,211円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。