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ヴェルト柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂2丁目3-4 | 築21年 | 49戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201020122015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の87.4万/㎡から2023年は116.9万/㎡へ、13年間で33.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2025年には93,857円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均2,886万円です。1 Kが最も高く平均2,915万円、1Kは平均2,886万円です。
1K
18件
2,886万
1 K
4件
2,915万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,886万 2,549万 4,023万
1 K 4件 2,915万 2,574万 3,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.8万円で、1-5階（84.5万円）と比べて9.3万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
84.5万/㎡
13件
6-10階
93.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区柿の木坂2丁目3-4
築年月2005年4月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数49戸
専有面積22.37m² ～ 23.95m²
分譲会社ジー・ゲート インテル都市開発
施工会社合田工務店
管理会社南海ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩11分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
東根小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト柿の木坂 2005 49戸 116.9万 2,800万
柿の木坂エースマンション 1974 14戸 83.8万 3,980万
学芸大学ミドリテラス - 11戸 - -
柿の木坂スカイマンション 1978 58戸 108.0万 3,499万
ユニーブル柿の木坂 1990 13戸 62.2万 7,800万
ミリオンコート学芸大 1991 16戸 76.8万 1,280万
ディアナコート柿の木坂 2000 30戸 147.3万 11,980万
学芸大学グリーンハイツ 1981 44戸 129.2万 7,990万
ハイツ柿の木坂 1977 26戸 91.7万 4,380万
グリーンハイツ柿の木坂 1978 8戸 69.4万 4,200万
プレール学芸大学弐番館 2001 30戸 89.0万 1,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222023
1K 88.5万 93.9万 84.6万 82.8万 85.2万 87.7万 146.1万 116.9万
1 K - - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 2,800万 116.92万/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 3,500万 146.14万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 88.52万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 87.18万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 87.42万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 2,040万 85.18万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 77.25万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 88.3万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 89.41万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 83.69万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 77.25万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 83.41万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 83.89万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 82.71万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 91.84万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 99.34万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 88.52万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 88.52万/㎡
2012年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,460万 65.27万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 66.16万/㎡
2011年1月 高層 1 K 20㎡〜 1,770万 78.15万/㎡
2010年2月 高層 1 K 20㎡〜 1,980万 87.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（248件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,270円。
1K
85,270円
69,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
194件
10〜15万
4件
全 248 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 96,000円 4,008円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,336円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,560円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,023円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,106円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,885円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 107,000円 4,468円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 97,000円 4,050円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 3,925円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 4,342円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,202円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 104,000円 4,649円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,978円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,202円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,978円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,531円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,632円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,465円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,134円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 3,800円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 94,000円 3,925円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,755円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,710円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,934円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 3,934円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,753円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 3,974円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,885円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,716円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,674円/㎡

他 218 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。