トーシンフェニックス都立大学
東京都目黒区柿の木坂1丁目17-11 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の88.5万/㎡から2026年は168.8万/㎡へ、12年間で90.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では85.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜99,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・9件）で、平均3,950万円です。1Rが最も高く平均3,950万円、1Kは平均3,279万円です。
1R
3,950万
9件
1K
3,279万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 3,950万 | 3,586万 | 4,333万 |
| 1K | 4件 | 3,279万 | 2,714万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 19.87m² ～ 30.08m² |
| 分譲会社 | トーシン |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス都立大学 | 2002 | 30戸 | 168.8万 | 3,450万 |
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 | 2018 | 26戸 | 217.2万 | 12,160万 |
| モナークマンション都立大 | 1984 | 39戸 | 110.6万 | 5,080万 |
| シャンボール柿の木坂 | 1978 | 45戸 | 111.3万 | 3,780万 |
| ザ・パークハウス柿の木坂 | 2013 | 31戸 | 226.6万 | 16,000万 |
| ラコント都立大学 | 2012 | 31戸 | 218.5万 | 12,180万 |
| ドレッセ都立大学 | 2020 | 80戸 | 208.8万 | 6,480万 |
| ソシアル都立大学駅前 | 1982 | 51戸 | 84.1万 | 1,430万 |
| 都立大バロンズコート | 1979 | 22戸 | 120.4万 | 8,680万 |
| ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド | 2013 | 15戸 | 174.7万 | 13,980万 |
| ミラドール都立大 | 1993 | 45戸 | 170.8万 | 24,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 93.0万 | - | 170.0万 | 168.8万 |
| 1R | 88.5万 | 91.2万 | 91.2万 | 91.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,450万 | 168.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,500万 | 171.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,450万 | 168.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 91.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 91.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 91.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 91.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 91.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 91.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 91.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 91.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 80.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（156件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額87,428円。1DKなら月額117,667円が相場です。
ワンルーム
77,000〜115,000円
94,779円
1R
79,000〜115,000円
95,882円
1K
74,000〜117,000円
87,428円
1DK
115,000〜121,000円
117,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
103件
10〜15万
39件
全 156 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,772円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 114,000円 | 5,737円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,673円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,446円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,624円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,328円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,099円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 97,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,081円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,328円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 103,000円 | 5,184円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,180円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 108,000円 | 5,435円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,081円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,169円/㎡ |
他 126 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。