柿の木坂テラス
東京都目黒区柿の木坂2丁目26-21 | 築41年 | 80戸
賃料の推移
15万13万11万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2020年には116,333円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.1万円/㎡
レンジ
108.8〜181.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 83.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均13,749万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,749万円、１Ｒは平均1,105万円です。
１ＬＤＫ
4,964万
2件
３ＬＤＫ
13,749万
8件
１Ｒ
1,105万
4件
２ＬＤＫ
5,135万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,964万 | 4,828万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 13,749万 | 6,437万 | 16,667万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,105万 | 878万 | 1,587万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,135万 | 4,103万 | 6,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂2丁目26-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
目黒区立東根小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柿の木坂テラス | 1985 | 80戸 | 94.0万 | 7,850万 |
| 柿の木坂アビタシオン | 1961 | 18戸 | 98.0万 | 4,780万 |
| リストレジデンス八雲 | 2012 | 22戸 | 196.0万 | 10,490万 |
| ブランズ八雲 | 2013 | 48戸 | 135.4万 | 10,200万 |
| クラン | 2012 | 8戸 | 155.9万 | 10,980万 |
| イノバス八雲 | 2026 | 18戸 | - | - |
| ＲＯＫＵ | 2005 | 6戸 | - | - |
| ローレルコート八雲 | 2016 | 19戸 | 145.5万 | 10,980万 |
| 都立大マンション | 1972 | 34戸 | - | - |
| 柿の木坂コーポ | 1975 | 6戸 | 47.4万 | 2,180万 |
| 目黒柿の木坂アビタシオン | 1963 | 35戸 | 90.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,850万 | 93.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額113,400円。
2DK
109,000〜119,000円
113,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 119,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,319円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。