東ヶ丘１１番館
東京都目黒区東が丘2丁目11-15 | 築49年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
111.5〜150.9万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘2丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | 横山工産 |
| 施工会社 | 井口建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東根小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東ヶ丘１１番館 | 1977 | 17戸 | 103.4万 | 7,580万 |
| ベリスタ駒沢 | 2009 | 39戸 | 156.4万 | 12,980万 |
| 駒沢グランドヒルズ | 1989 | 14戸 | 125.7万 | 13,980万 |
| 目黒第1コーポラス | 1966 | - | - | - |
| カーサデセビーア | 1989 | 6戸 | 106.6万 | 5,880万 |
| コマザワアパートメント | 2007 | 11戸 | 156.6万 | 15,500万 |
| グランドヒルズ目黒東が丘 | 2003 | 21戸 | 153.3万 | 17,980万 |
| メゾン・ド・シャルテ | 1979 | 29戸 | 65.5万 | 800万 |
| パロス駒沢 | 1999 | 23戸 | 103.3万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 | 2014 | 40戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| オープンレジデンシア駒沢 | 2018 | 30戸 | 165.2万 | 8,980万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 103.43万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額136,500円。
1LDK
135,000〜138,000円
136,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 3,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。