ピアースコード目黒洗足

東京都目黒区南2丁目4-6 | 築19年 | 83戸

推定相場

ピアースコード目黒洗足

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の96.2万/㎡から2026年は175.8万/㎡へ、17年間で82.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万28万24万20万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2023年には230,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・42件）で、平均9,035万円です。3LDKが最も高く平均10,719万円、2LDKは平均9,035万円です。

ー

2件

9,192万

1SLDK

12件

10,184万

1LDK

7件

9,514万

2SLDK

22件

9,499万

2LDK

42件

9,035万

3LDK

19件

10,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	9,192万	7,572万	10,812万
1SLDK	12件	10,184万	7,756万	12,497万
1LDK	7件	9,514万	6,593万	12,497万
2SLDK	22件	9,499万	6,857万	12,500万
2LDK	42件	9,035万	6,453万	13,703万
3LDK	19件	10,719万	7,813万	14,580万

物件概要

所在地	東京都目黒区南2丁目4-6
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	83戸
専有面積	45.84m² ～ 97.84m²
分譲会社	モリモト
施工会社	三井住友建設
管理会社	モリモトコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東急目黒線 / 東急大井町線

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東急目黒線

徒歩11分

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東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立大岡山小学校

中学校

区立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアースコード目黒洗足	2007	83戸	175.8万	14,580万
セボン目黒南	2002	10戸	63.4万	6,380万
リムテラスガーデン大岡山	2016	5戸	99.7万	6,990万
ハイタウン都立大学	1991	27戸	72.7万	1,200万
リムテラス目黒洗足	2016	5戸	-	-
グランシティ目黒碑文谷	2000	21戸	161.9万	11,500万
ノヴァ目黒南	1989	17戸	114.2万	7,690万
マイキャッスル目黒富士見台	1999	30戸	144.4万	8,490万
パレホームズ大岡山	2001	31戸	83.5万	2,280万
ロワイヤル碑文谷	1975	48戸	95.0万	7,980万
ブリリア目黒碑文谷	2016	33戸	196.6万	13,480万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が27件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

65件

7,000万〜1億

27件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	-	175.8万	175.8万
2SLDK	73.8万	-	106.4万	-	-	-	162.5万	-
2LDK	89.5万	88.4万	105.0万	116.5万	108.5万	128.3万	-	-
1SLDK	-	83.6万	103.4万	-	121.4万	-	-	-

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	14,580万	175.77万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	12,500万	162.47万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	14,580万	175.77万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	75㎡〜	9,850万	128.33万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	6,980万	121.37万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	95㎡〜	8,990万	94.17万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	8,180万	122.92万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	6,980万	116.11万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	7,780万	116.91万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	8,280万	108.5万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	60㎡〜	6,680万	111.12万/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	7,480万	103.97万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	75㎡〜	7,480万	99.13万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	7,380万	110.9万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	75㎡〜	8,180万	106.32万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,500万	104.24万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	7,180万	99.8万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	70㎡〜	6,180万	85.9万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	5,280万	90.93万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	95㎡〜	7,980万	83.59万/㎡
2019年6月	-	2SLDK	90㎡〜	6,880万	73.83万/㎡
2019年6月	低層	2SSLDK	90㎡〜	6,880万	73.83万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	6,280万	89.12万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.86万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.97万/㎡
2018年6月	-	2SLDK	90㎡〜	6,980万	74.91万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	90㎡〜	6,980万	74.91万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	90㎡〜	6,980万	74.91万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,990万	72.98万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,600万	93.66万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,990万	72.98万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,200万	86.5万/㎡
2018年12月	-	2SLDK	90㎡〜	6,880万	73.83万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	90㎡〜	6,880万	73.83万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	80㎡〜	7,500万	91.38万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	70㎡〜	5,590万	76.44万/㎡
2017年6月	低層	ー	70㎡〜	5,490万	75.08万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	55㎡〜	4,780万	83.12万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	70㎡〜	5,490万	75.08万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	7,490万	91.05万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	75.3万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	55㎡〜	4,780万	83.12万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.43万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,680万	89.09万/㎡
2016年4月	-	3LDK	80㎡〜	6,180万	75.12万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,380万	85.1万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,390万	88.82万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.86万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	75㎡〜	6,280万	82.29万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,800万	82.66万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額239,000円。2LDKなら月額239,000円が相場です。

1SLDK

267,500円

250,000〜280,000円

2LDK

239,000円

220,000〜275,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

13件

30万以上

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,271円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,606円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	85㎡〜	275,000円	3,111円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,058円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	236,000円	3,662円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,271円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,056円/㎡
2017年6月	中層	1SLDK	85㎡〜	250,000円	2,828円/㎡
2017年5月	中層	1SLDK	85㎡〜	260,000円	2,941円/㎡
2017年3月	中層	1SLDK	85㎡〜	280,000円	3,167円/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	90㎡〜	300,000円	3,219円/㎡
2017年10月	中層	1SLDK	85㎡〜	280,000円	3,167円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,419円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,419円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。