学芸大学パークホームズ
東京都目黒区五本木2丁目49-20 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.7万/㎡から2024年は113.3万/㎡へ、8年間で53.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 59.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均6,636万円です。3LDKが最も高く平均7,589万円、2LDKは平均6,636万円です。
2LDK
6,636万
6件
3LDK
7,589万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,636万 | 5,900万 | 7,720万 |
| 3LDK | 5件 | 7,589万 | 5,843万 | 9,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目49-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.03m² ～ 73.22m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
五本木小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 学芸大学パークホームズ | 1984 | 27戸 | 120.2万 | 7,180万 |
| カルム学芸大 | 1991 | 15戸 | 73.3万 | 1,600万 |
| パークホームズ学芸大学リベラヴィータ | 2006 | 63戸 | 193.2万 | 11,200万 |
| ラウム祐天寺 | 1991 | 18戸 | 82.2万 | 1,480万 |
| 菱和パレス学芸大学 | 1995 | 18戸 | 128.4万 | 4,380万 |
| ブリリア学芸大学 | 2015 | 32戸 | 183.0万 | 12,300万 |
| プレール学芸大学 | 2000 | 31戸 | 85.7万 | 1,980万 |
| ラビ学芸大学 | 2002 | 6戸 | 108.2万 | 9,780万 |
| シンシア学芸大学セカンドステージ | 2000 | 44戸 | 106.3万 | 2,180万 |
| シモウマハウス | 2003 | 4戸 | - | - |
| パロス祐天寺 | 1998 | 45戸 | 168.1万 | 12,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.6万 | - | 79.2万 | 91.7万 | 113.3万 |
| 3LDK | 71.6万 | 86.0万 | 75.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 120.17万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.52万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.72万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 79.22万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 74.98万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.24万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.85万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.87万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,130万 | 73.57万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.97万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.64万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,130万 | 73.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。