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目黒第8コーポ

東京都目黒区中央町1丁目4-3 | 築60年 | 51戸

推定相場
目黒第8コーポ
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（115.5万円）より62.9%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より66.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、13年間で18.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の105,000円から2023年には83,200円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・28件）で、平均2,207万円です。2LDKが最も高く平均4,089万円、1Kは平均1,458万円です。
1R
8件
1,816万
1K
8件
1,458万
1DK
28件
2,207万
1LDK
15件
2,132万
2LDK
2件
4,089万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,816万 1,176万 2,885万
1K 8件 1,458万 1,150万 1,699万
1DK 28件 2,207万 1,176万 2,967万
1LDK 15件 2,132万 1,564万 2,637万
2LDK 2件 4,089万 4,089万 4,089万

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目4-3
築年月1966年12月（築60年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数51戸
専有面積16.51m² ～ 57.78m²
分譲会社日本建設協会
施工会社日本建設協会
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩10分
🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩15分

学区情報

小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目黒第8コーポ 1966 51戸 42.8万 1,150万
ベルハイム学芸大学 1996 21戸 132.3万 8,480万
メゾンドルージュ 1984 47戸 76.2万 1,070万
マイキャッスル学芸大学 1995 36戸 159.7万 9,780万
ワールドパレス学芸大学2 2000 25戸 146.5万 8,980万
朝日ラパリオ学芸大学 1994 41戸 121.0万 7,480万
ルーブル学芸大学 2001 30戸 115.3万 2,220万
モンターニュ目黒中町 1991 18戸 103.3万 3,499万
学芸大ゴールデンハイツ 1974 15戸 56.6万 2,580万
学芸大パーソナルハウス 1977 26戸 71.0万 2,230万
目黒工業会ビル 1979 7戸 - -

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
56件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 43.9万 - 41.0万 42.8万 - 53.2万 - 42.8万
1DK 41.1万 46.0万 - - 51.4万 51.4万 59.3万 -
1LDK 47.5万 48.7万 - - 57.8万 - - -
1R 35.9万 - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 1,150万 42.82万/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,680万 57.62万/㎡
2025年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,780万 61.05万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 58.83万/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 51.38万/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 47.66万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 56.11万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 59.46万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.52万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.69万/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 51.38万/㎡
2022年4月 高層 1K 25㎡〜 1,150万 42.82万/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 1,100万 40.96万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 25㎡〜 1,498万 51.38万/㎡
2020年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,498万 51.38万/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,380万 40.63万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 25㎡〜 1,280万 43.9万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 25㎡〜 1,480万 50.76万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 25㎡〜 1,380万 51.5万/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 1,180万 43.94万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 900万 33.51万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 43.57万/㎡
2019年2月 高層 1K 25㎡〜 1,180万 43.94万/㎡
2019年1月 低層 1R 25㎡〜 1,030万 38.35万/㎡
2019年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,499万 51.41万/㎡
2019年12月 高層 1DK 25㎡〜 900万 30.87万/㎡
2018年9月 低層 1R 25㎡〜 1,260万 46.91万/㎡
2018年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,499万 51.41万/㎡
2018年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 54.19万/㎡
2018年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,680万 57.62万/㎡
2018年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,780万 61.05万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,880万 55.35万/㎡
2018年11月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 43.94万/㎡
2017年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 67.91万/㎡
2017年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,880万 51.58万/㎡
2017年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,498万 51.38万/㎡
2017年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,540万 52.82万/㎡
2017年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 54.19万/㎡
2017年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,450万 42.69万/㎡
2017年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 64.48万/㎡
2016年8月 低層 1R 25㎡〜 1,250万 46.54万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,780万 52.4万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 30㎡〜 1,580万 47.14万/㎡
2016年11月 高層 1K 25㎡〜 1,180万 40.47万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 30㎡〜 1,490万 44.46万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 30㎡〜 1,590万 47.44万/㎡
2015年4月 高層 1LDK 30㎡〜 1,490万 44.46万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,490万 40.93万/㎡
2015年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,990万 59.37万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,780万 53.11万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額92,692円。2Kなら月額79,000円が相場です。
ワンルーム
92,692円
70,000〜115,000円
1K
85,500円
72,000〜98,000円
1DK
100,400円
98,000〜108,000円
2K
79,000円
79,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
11件
10〜15万
9件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 高層 2K 25㎡〜 79,000円 2,947円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,572円/㎡
2023年12月 高層 2K 25㎡〜 79,000円 2,947円/㎡
2023年11月 高層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,361円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,401円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,649円/㎡
2022年7月 低層 1K 30㎡〜 76,000円 2,530円/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,429円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 96,000円 3,574円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,502円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,649円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,797円/㎡
2021年4月 高層 2K 25㎡〜 79,000円 2,947円/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,680円/㎡
2021年10月 高層 2K 25㎡〜 79,000円 2,947円/㎡
2020年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,091円/㎡
2020年9月 高層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,361円/㎡
2020年8月 高層 1DK 25㎡〜 108,000円 3,704円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,385円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,723円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,429円/㎡
2020年2月 高層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,983円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,797円/㎡
2020年10月 高層 2K 25㎡〜 79,000円 2,947円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,606円/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,648円/㎡
2018年12月 中層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,361円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,429円/㎡
2016年8月 中層 1R 25㎡〜 105,000円 3,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。