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ルジェンテ目黒

東京都目黒区下目黒2丁目20-26 | 築10年 | 36戸

推定相場
ルジェンテ目黒
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は229.3万円。周辺エリア平均（127.3万円）を80.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を81.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万210万170万130万90万
20172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の142.1万/㎡から2025年は219.2万/㎡へ、8年間で54.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の224,000円から2025年には200,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・23件）で、平均6,977万円です。2LDKが最も高く平均10,987万円、1LDKは平均6,977万円です。
1LDK
23件
6,977万
2LDK
10件
10,987万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 6,977万 5,732万 8,480万
2LDK 10件 10,987万 9,131万 13,480万

階数別の㎡単価

1-3階
180.6万/㎡
7件
4-7階
143.8万/㎡
17件
8階以上
136.9万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒2丁目20-26
築年月2016年10月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積35.12m² ～ 75.66m²
分譲会社東急リバブル
施工会社松尾工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルジェンテ目黒 2016 36戸 229.3万 13,480万
ワコーレ目黒アートステージ 1999 21戸 140.8万 7,980万
リビオ目黒ザプレイス 2016 52戸 251.3万 16,980万
Cells 2002 19戸 106.0万 6,980万
サンパレス目黒 1985 33戸 88.0万 1,980万
下目黒シティハウス 1991 7戸 151.4万 18,000万
パークハウス目黒アーバンス 2009 36戸 190.3万 7,100万
セントヒルズ目黒 1986 57戸 89.1万 1,500万
メインステージ目黒２ 2006 35戸 145.8万 3,380万
ニュー目黒フラワーマンション 1969 72戸 72.8万 3,480万
マイキャッスル目黒 1996 27戸 121.9万 6,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
9件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - 127.6万 115.6万 135.7万 127.2万 - - 226.5万
1LDK 142.1万 133.3万 135.6万 133.6万 151.1万 142.6万 176.9万 208.4万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 12,980万 220.79万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,880万 200.72万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 13,480万 229.3万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 8,480万 216万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 13,480万 229.3万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,280万 178.82万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,980万 174.94万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,600万 142.64万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,180万 154.89万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,480万 127.24万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,780万 147.23万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,980万 152.32万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,880万 149.78万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,690万 133.55万/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 7,980万 135.74万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,980万 126.85万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 8,300万 109.71万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,880万 138.96万/㎡
2019年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 4,980万 141.8万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 8,300万 109.71万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,480万 127.24万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,680万 142.36万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,690万 133.55万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,180万 129.83万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,980万 126.85万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,500万 127.58万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,500万 127.58万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,980万 126.85万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,250万 133.73万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,480万 137.35万/㎡
2018年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 6,980万 118.73万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,980万 141.8万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,280万 134.49万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,880万 149.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額193,080円。2LDKなら月額295,000円が相場です。
1DK
176,500円
168,000〜185,000円
1LDK
193,080円
165,000〜210,000円
1SLDK
212,667円
180,000〜270,000円
2LDK
295,000円
250,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
20件
20〜30万
12件
30万以上
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,094円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 180,000円 5,125円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 208,000円 5,298円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 198,000円 4,963円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 193,000円 4,916円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 320,000円 5,810円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 320,000円 5,443円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 180,000円 5,125円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,094円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,265円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 180,000円 5,125円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,712円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,410円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 208,000円 5,298円/㎡
2022年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 270,000円 4,593円/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,094円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,263円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,094円/㎡
2021年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,263円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 195,000円 4,967円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,268円/㎡
2020年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 168,000円 4,784円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 185,000円 5,268円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,712円/㎡
2020年7月 1〜3階 1SLDK 35㎡〜 188,000円 4,789円/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,839円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,698円/㎡
2019年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,043円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 179,000円 5,097円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,410円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。