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パラスト目黒

東京都目黒区下目黒2丁目23-16 | 築48年 | 43戸

推定相場
パラスト目黒
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（127.3万円）より38.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201620182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.6万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、13年間で49.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2024年には160,000円へ、102.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の47%・8件）で、平均2,517万円です。2DKが最も高く平均4,786万円、1DKは平均2,517万円です。
1DK
8件
2,517万
1LDK
4件
4,696万
2DK
2件
4,786万
2LDK
3件
4,708万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 2,517万 1,803万 2,902万
1LDK 4件 4,696万 2,533万 7,409万
2DK 2件 4,786万 4,357万 5,214万
2LDK 3件 4,708万 4,524万 4,800万

階数別の㎡単価

1-3階
82.4万/㎡
2件
4-7階
65.4万/㎡
10件
8階以上
80.8万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒2丁目23-16
築年月1978年1月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積28.08m² ～ 50.50m²
分譲会社大賀興業
施工会社多田建設
管理会社大賀不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラスト目黒 1978 43戸 78.3万 2,200万
パークリュクス目黒 2011 78戸 201.7万 8,180万
アクロス目黒 2003 67戸 133.0万 3,100万
ウィン目黒 1986 35戸 152.8万 12,480万
目黒Ｋビル 1988 8戸 - -
アクサス下目黒 2013 31戸 122.5万 3,180万
ズーム目黒 2015 33戸 160.3万 4,280万
藤和目黒ホームズ 1991 41戸 151.2万 24,780万
ジオ目黒 2013 89戸 180.1万 7,180万
サンライズ目黒 1981 38戸 70.1万 1,980万
フォンテーヌ目黒 1983 27戸 112.6万 5,400万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820232026
1DK 52.6万 56.3万 - - - - 78.3万
1LDK - - - 68.1万 104.8万 94.8万 -
2DK - - 91.8万 84.0万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,200万 78.35万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,880万 108.5万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 2,280万 81.2万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,680万 104.84万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,480万 77.37万/㎡
2017年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,780万 84.04万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.14万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,280万 72.93万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,480万 77.37万/㎡
2016年5月 4〜6階 1SDK 35㎡〜 3,050万 83.8万/㎡
2016年3月 4〜6階 2DK 30㎡〜 3,050万 91.76万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,680万 59.83万/㎡
2014年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 52.71万/㎡
2013年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,580万 56.27万/㎡
2013年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 52.71万/㎡
2013年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,690万 60.19万/㎡
2013年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,050万 37.4万/㎡
2013年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,580万 56.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の39%）で、平均月額109,545円。2LDKなら月額163,000円が相場です。
1K
85,800円
79,000〜98,000円
1LDK
148,000円
115,000〜160,000円
2DK
109,545円
100,000〜120,000円
2LDK
163,000円
140,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
14件
15〜20万
8件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,765円/㎡
2023年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,557円/㎡
2023年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,668円/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,703円/㎡
2023年6月 1〜3階 2K 35㎡〜 100,000円 2,747円/㎡
2023年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,747円/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,334円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,529円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,647円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,765円/㎡
2022年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,747円/㎡
2022年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,297円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 2,956円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,205円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,692円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,490円/㎡
2021年3月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 167,000円 3,713円/㎡
2021年3月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 165,000円 3,668円/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 168,000円 3,735円/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 175,000円 3,891円/㎡
2020年1月 1〜3階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,747円/㎡
2019年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,518円/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,297円/㎡
2019年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 3,022円/㎡
2018年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,557円/㎡
2016年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 79,000円 2,813円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,159円/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 79,000円 2,813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。