セルシオヒルズすずかけ台

東京都町田市小川1601-11 | 築23年 | 182戸

推定相場

セルシオヒルズすずかけ台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、17年間で73.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・45件）で、平均5,386万円です。5LDKが最も高く平均7,050万円、3SLDKは平均5,292万円です。

2LDK

4件

5,629万

3LDK

45件

5,386万

3SLDK

3件

5,292万

4LDK

22件

5,692万

5LDK

4件

7,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,629万	4,712万	6,342万
3LDK	45件	5,386万	4,232万	6,632万
3SLDK	3件	5,292万	4,997万	5,881万
4LDK	22件	5,692万	4,833万	7,263万
5LDK	4件	7,050万	6,160万	7,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.5万円で、1-5階（44.4万円）と比べて3.1万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

44.4万/㎡

44件

6-10階

44.6万/㎡

21件

11-20階

47.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市小川1601-11
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	182戸
専有面積	80.78m² ～ 115.84m²
分譲会社	トヨタ自動車野村不動産
施工会社	大成建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

すずかけ台駅

東急田園都市線

徒歩11分

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

南つくし野

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルシオヒルズすずかけ台	2003	182戸	67.6万	6,190万
ヴァンハウスつくし野	1991	17戸	42.9万	2,999万
ソフィアすずかけ台ソルフェージュ	1996	97戸	44.0万	3,190万
グランドメゾンつくし野	2007	19戸	46.7万	3,980万
つくし野ローズプラザC地区	1977	15戸	24.1万	1,680万
アルスつくし野デュープレックス	2002	234戸	55.3万	3,980万
アルスつくし野デュープレックスB棟	2002	41戸	39.2万	3,499万
アルスつくし野デュープレックスD棟	2002	84戸	55.3万	3,980万
アルスつくし野デュープレックスC棟	2002	16戸	49.0万	3,999万
アルスつくし野デュープレックスA棟	2002	26戸	50.0万	3,780万
アルスつくし野デュープレックスE棟	2002	66戸	48.1万	3,580万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	39.3万	46.5万	45.3万	51.7万	52.3万	59.3万	68.7万
4LDK	-	-	46.7万	43.5万	52.2万	53.1万	59.9万	-
2LDK	38.4万	-	-	-	-	65.3万	-	-
3SLDK	42.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	6,190万	67.62万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	6,390万	69.8万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	6,190万	67.62万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.68万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.86万/㎡
2025年5月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	5,380万	56.98万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.1万/㎡
2024年6月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	5,980万	65.32万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.82万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,498万	53.07万/㎡
2024年11月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	5,980万	65.32万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	5,980万	57.72万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.22万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,880万	51.68万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.15万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.48万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.48万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.5万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.11万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,260万	46.54万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.94万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.12万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.48万/㎡
2021年3月	7〜9階	4SLDK	95㎡〜	4,580万	46.88万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.53万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,380万	46.39万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,290万	46.87万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,160万	45.44万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.94万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.02万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.61万/㎡
2018年9月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,690万	42.81万/㎡
2018年8月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,690万	42.81万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	3,480万	36.86万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	3,780万	40.03万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,590万	39.11万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.11万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.02万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.67万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.02万/㎡
2016年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,390万	44.22万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.11万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,690万	40.31万/㎡
2015年7月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.76万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,850万	42.06万/㎡
2015年1月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.76万/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	4,130万	45.12万/㎡
2014年9月	1〜3階	5SLDK	110㎡〜	4,480万	39.94万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.14万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.46万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。