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ジェイパーク三田

東京都港区三田5丁目18-4 | 築29年 | 25戸

推定相場
ジェイパーク三田
最新データ
2025年1月
売買59件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.6万円。周辺エリア平均（167.5万円）より4.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より5.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
20092012201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.2万/㎡から2025年は160.6万/㎡へ、16年間で108.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万29万22万15万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2023年には235,000円へ、83.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
309.7万円/㎡
レンジ
278.8〜340.7万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.043
代表面積 65.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・43件）で、平均10,368万円です。2LDKが最も高く平均10,368万円、1LDKは平均5,656万円です。
1LDK
11件
5,656万
2LDK
43件
10,368万
3LDK
5件
10,240万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 5,656万 4,914万 6,442万
2LDK 43件 10,368万 7,506万 13,727万
3LDK 5件 10,240万 9,277万 10,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.7万円で、1-5階（100.9万円）と比べて13.8万円（+13.7%）高くなっています。
1-5階
100.9万/㎡
36件
6-10階
114.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田5丁目18-4
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数25戸
専有面積35.49m² ～ 109.74m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社太平工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分
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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩11分
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク三田 1997 25戸 160.6万 10,500万
イトーピア白金高輪弐番館 2002 24戸 111.3万 8,380万
イトーピア白金高輪壱番館 2002 24戸 260.4万 23,000万
シーフォルム白金高輪 2019 30戸 175.4万 4,490万
ルーブル白金高輪 2001 98戸 139.3万 2,550万
プレール三田 1999 77戸 114.6万 2,290万
メインステージ白金高輪 2001 80戸 116.2万 2,350万
ハイツ魚籃坂 1979 55戸 115.6万 6,000万
グラーサ白金高輪 2005 96戸 251.8万 10,500万
エクセリア白金高輪 2001 52戸 110.2万 2,380万
共生ビル 1967 24戸 26.8万 880万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
16件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 98.9万 99.1万 96.3万 111.9万 132.8万 146.2万 139.2万 160.6万
1LDK 84.0万 93.3万 - - - - 133.3万 -
3LDK 99.1万 96.8万 - - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 10,500万 160.58万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 7,900万 139.53万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 7,700万 136万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 65㎡〜 9,380万 143.45万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 4,480万 126.24万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 65㎡〜 9,480万 144.98万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 4,980万 140.33万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 7,480万 132.11万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 65㎡〜 8,580万 131.22万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 65㎡〜 9,380万 143.45万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 9,980万 157.44万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 65㎡〜 9,980万 152.63万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 65㎡〜 9,480万 144.98万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,580万 116.22万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 65㎡〜 8,980万 137.33万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 7,198万 110.08万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 7,280万 111.34万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 65㎡〜 7,380万 112.87万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 65㎡〜 7,480万 114.4万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 6,580万 116.22万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.75万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 65㎡〜 5,990万 91.61万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 5,880万 89.93万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 6,180万 109.15万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 65㎡〜 5,990万 91.61万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,897万 104.16万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 5,180万 79.22万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 65㎡〜 7,480万 114.4万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 5,880万 89.93万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 65㎡〜 6,680万 102.16万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.75万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,490万 96.97万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.75万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,310万 93.27万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 65㎡〜 6,170万 94.36万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 65㎡〜 6,180万 94.52万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,310万 93.27万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 94.52万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 65㎡〜 6,280万 96.04万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.1万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 65㎡〜 6,170万 94.36万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,490万 96.97万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 65㎡〜 6,680万 102.16万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 65㎡〜 6,450万 98.64万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.1万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 65㎡〜 6,580万 100.63万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.97万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.1万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 65㎡〜 6,380万 97.57万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,500万 98.62万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額275,000円。2LDKなら月額275,000円が相場です。
1DK
122,400円
121,000〜125,000円
1LDK
140,714円
128,000〜150,000円
2LDK
275,000円
250,000〜325,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
2件
20〜30万
5件
30万以上
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 2LDK 70㎡〜 325,000円 4,391円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,086円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,086円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,227円/㎡
2022年5月 高層 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,976円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,823円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,766円/㎡
2021年7月 低層 1DK 35㎡〜 121,000円 3,409円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,823円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,227円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 65㎡〜 270,000円 4,129円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 320,000円 4,894円/㎡
2017年6月 低層 1DK 35㎡〜 121,000円 3,409円/㎡
2017年5月 低層 1DK 35㎡〜 124,000円 3,494円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,916円/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 121,000円 3,795円/㎡
2016年8月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,921円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,607円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,607円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。