代々木高野マンション

東京都渋谷区西原1丁目30-6 | 築55年 | 20戸

推定相場

代々木高野マンション

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201520222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2023年には95,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.5万円/㎡

レンジ

114.8〜140.3万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565

代表面積 20.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,969万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,969万円、２ＤＫは平均3,234万円です。

１ＬＤＫ

4件

3,969万

１ＤＫ

2件

3,767万

２ＤＫ

3件

3,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	3,969万	2,700万	5,466万
１ＤＫ	2件	3,767万	3,457万	4,077万
２ＤＫ	3件	3,234万	3,075万	3,394万

物件概要

所在地	東京都渋谷区西原1丁目30-6
築年月	1971年3月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	20.74m² ～ 33.00m²
分譲会社	高野敏男商店
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩5分

学区情報

小学校

渋谷区立西原小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
代々木高野マンション	1971	20戸	26.8万	555万
Ｎ’ｓＢａｕ	2006	8戸	183.5万	13,500万
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷	2008	46戸	164.3万	7,380万
ロイヤルパレス初台	2000	29戸	94.8万	2,470万
デュオスカーラ幡ヶ谷	2002	26戸	137.6万	5,300万
ログ初台	2021	31戸	148.9万	5,000万
ペガサスマンション渋谷本町第１	1987	47戸	72.3万	1,100万
ペガサスマンション渋谷本町第３	1988	21戸	183.0万	2,500万
イトーピア幡ケ谷	1995	43戸	133.3万	3,348万
弓ビル	1976	6戸	49.5万	1,980万
メゾンヴェール幡ヶ谷	2004	34戸	137.3万	6,398万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年12月	高層	1DK	20㎡〜	555万	26.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額97,500円。

1LDK

97,500円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,879円/㎡
2022年9月	低層	2K	35㎡〜	90,000円	2,572円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,969円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,125円/㎡
2015年5月	低層	1R	30㎡〜	75,000円	2,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。