Ｎ’ｓＢａｕ
東京都渋谷区西原1丁目37-11 | 築20年 | 8戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は183.5万円。周辺エリア平均（117.0万円）を56.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.8万/㎡から2026年は181.5万/㎡へ、12年間で109.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では110.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の55%・6件）で、平均13,083万円です。1SLDKが最も高く平均13,083万円、2SLDKは平均10,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
13,083万 |
13,000万 |
13,500万 |
| 2LDK |
3件 |
13,046万 |
10,188万 |
14,753万 |
| 2SLDK |
2件 |
10,083万 |
9,854万 |
10,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1丁目37-11 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 90.18m² |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｎ’ｓＢａｕ |
2006 |
8戸 |
183.5万 |
13,500万 |
| デュオスカーラ幡ヶ谷 |
2002 |
26戸 |
137.6万 |
5,300万 |
| 代々木高野マンション |
1971 |
20戸 |
26.8万 |
555万 |
| イトーピア幡ケ谷 |
1995 |
43戸 |
133.3万 |
3,348万 |
| ガーラシティ渋谷幡ヶ谷 |
2008 |
46戸 |
164.3万 |
7,380万 |
| ロイヤルパレス初台 |
2000 |
29戸 |
94.8万 |
2,470万 |
| オリオ渋谷西原 |
2002 |
31戸 |
98.7万 |
2,340万 |
| ログ初台 |
2021 |
31戸 |
148.9万 |
5,000万 |
| アピス初台 |
2000 |
19戸 |
109.1万 |
7,480万 |
| ペガサスマンション渋谷本町第１ |
1987 |
47戸 |
72.3万 |
1,100万 |
| ペガサスマンション渋谷本町第３ |
1988 |
21戸 |
183.0万 |
2,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
180.6万 |
181.5万 |
| 2LDK |
86.8万 |
- |
86.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
13,500万 |
183.5万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
180.56万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
180.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
180.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
180.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
180.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
1SSLDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
180.56万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,780万 |
86.28万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,680万 |
85.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。