弓ビル（築50年・㎡単価51.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.1万円/㎡

レンジ

117.1〜143.1万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.566

代表面積 40㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

2,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,051万	1,980万	2,121万

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-5
築年月	1976-04（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	6戸
専有面積	33.28m² ～ 37.20m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩4分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弓ビル	1976	6戸	49.5万	1,980万
幡ヶ谷ハイム	1968	15戸	153.0万	12,980万
カーサアルハムブラ	1982	-	-	-
ベルクレール幡ヶ谷	2001	18戸	129.6万	9,980万
プラウドジェム幡ヶ谷	2004	73戸	141.5万	7,780万
ライベストコート幡ヶ谷	1989	21戸	80.8万	2,080万
ジェイパーク幡ヶ谷	1998	28戸	89.3万	3,180万
代々木高野マンション	1971	20戸	26.8万	555万
カーム幡ヶ谷	1983	22戸	-	-
ロイヤルパレス初台	2000	29戸	94.8万	2,470万
杉の子マンション	1970	9戸	42.0万	1,780万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1LDK	49.5万	49.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.51万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。