ベルクレール幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目4-11 | 築25年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は129.6万円。周辺エリア平均（103.0万円）を25.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より15.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の72.8万/㎡から2025年は129.6万/㎡へ、13年間で78.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均10,606万円です。3LDKが最も高く平均10,606万円、1LDKは平均7,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
7,892万 |
7,354万 |
8,561万 |
| 2LDK |
3件 |
8,002万 |
5,867万 |
9,980万 |
| 3LDK |
4件 |
10,606万 |
9,426万 |
11,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.24m² ～ 77.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 鈴木工務店 東和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
72.8万 |
- |
- |
81.9万 |
- |
- |
- |
129.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
108.3万 |
103.6万 |
123.9万 |
- |
| 1LDK |
- |
89.2万 |
82.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
129.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,798万 |
123.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
103.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,700万 |
112.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
103.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
81.94万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.58万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
79.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,250万 |
89.17万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。