アイディ幡ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2012201520222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の72.5万/㎡から2026年は109.4万/㎡へ、14年間で50.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,140円から2025年には85,111円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,380万円です。1Rが最も高く平均2,602万円、1Kは平均2,380万円です。

1R

3件

2,602万

1K

10件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,602万	2,520万	2,736万
1K	10件	2,380万	1,970万	2,921万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.0万円で、1-2階（80.2万円）と比べて18.8万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

80.2万/㎡

3件

3階以上

99万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	19.03m² ～ 19.03m²
分譲会社	池田工業
施工会社	久保工
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩2分

学区情報

小学校

中幡小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディ幡ヶ谷	2000	24戸	120.9万	2,300万
メゾン・ド・パルティ	1984	40戸	57.3万	830万
ライベストコート幡ヶ谷	1989	21戸	80.8万	2,080万
ヴォーガコルテ幡ヶ谷	2013	35戸	126.3万	2,980万
ガラシティ幡ヶ谷	2000	27戸	96.8万	2,180万
スターホームズ渋谷本町	1988	12戸	60.2万	1,500万
ベルクレール幡ヶ谷	2001	18戸	129.6万	9,980万
グランドメゾン幡ケ谷	1987	73戸	152.8万	9,980万
幡ヶ谷ゴールデンマンション	1972	75戸	112.3万	3,680万
フェニックス渋谷本町	2010	41戸	139.6万	5,980万
ペンギン幡ヶ谷	1994	28戸	66.3万	1,090万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2021	2022	2025	2026
1K	-	83.0万	75.2万	103.6万	97.0万	115.6万	109.4万
1R	-	75.2万	-	-	103.5万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	2,300万	120.87万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,973万	103.68万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,970万	103.53万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	2,200万	115.61万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	1,970万	103.53万/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	1,720万	90.39万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	1,970万	103.53万/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	1,970万	103.53万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	1,973万	103.68万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	1,430万	75.15万/㎡
2014��11月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	77.78万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	83.03万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	72.52万/㎡
2012年4月	中層	1 R	15㎡〜	1,380万	72.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額75,253円。1Kなら月額75,253円が相場です。

ワンルーム

86,179円

68,300〜109,000円

1R

69,343円

66,500〜73,000円

1K

75,253円

55,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

78件

8〜10万

23件

10〜15万

6件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,046円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,158円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,151円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	109,000円	5,728円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,099円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,204円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,414円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,994円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	104,000円	5,465円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	105,000円	5,518円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,992円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,941円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,467円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	105,000円	5,518円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	82,000円	4,309円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,783円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,099円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,783円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,992円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,046円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,099円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,729円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,467円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,941円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,992円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,678円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,836円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,046円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,361円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,467円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。