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幡ヶ谷ゴールデンマンション

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目3-1 | 築54年 | 75戸

推定相場
幡ヶ谷ゴールデンマンション
最新データ
2026年1月
売買52件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.3万円。周辺エリア平均（105.3万円）を6.7%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より26.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.3万/㎡から2026年は112.3万/㎡へ、12年間で95.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万5万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,250円から2025年には213,000円へ、75.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・16件）で、平均5,806万円です。3LDKが最も高く平均7,032万円、1DKは平均3,382万円です。
1R
3件
4,058万
1DK
5件
3,382万
1LDK
13件
4,642万
2DK
9件
4,801万
2LDK
16件
5,806万
3LDK
4件
7,032万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,058万 3,571万 4,302万
1DK 5件 3,382万 2,764万 3,701万
1LDK 13件 4,642万 3,729万 5,384万
2DK 9件 4,801万 3,543万 6,608万
2LDK 16件 5,806万 4,543万 7,176万
3LDK 4件 7,032万 6,248万 9,022万

階数別の㎡単価

6-10階
80.5万/㎡
47件
11-20階
63.7万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目3-1
築年月1972年9月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付13階建
総戸数75戸
専有面積32.76m² ～ 87.86m²
分譲会社幡ヶ谷駅前防災建築街区造成組合
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩1分

学区情報

小学校
渋谷区立西原小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
幡ヶ谷ゴールデンマンション 1972 75戸 112.3万 3,680万
ヴォーガコルテ幡ヶ谷 2013 35戸 126.3万 2,980万
キャッスルマンション幡ヶ谷 1983 56戸 88.7万 1,800万
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 2011 51戸 117.5万 3,340万
ガラシティ幡ヶ谷 2000 27戸 96.8万 2,180万
フェニックス幡ヶ谷弐番館 2000 54戸 106.7万 2,600万
フィールＴ幡ヶ谷 2004 61戸 165.5万 9,980万
カーサ幡ヶ谷 1975 58戸 84.2万 1,500万
秀和幡ヶ谷レジデンス 1974 298戸 95.4万 4,480万
ジェイパーク幡ヶ谷 1998 28戸 89.3万 3,180万
パラスト西原 1973 55戸 82.6万 3,499万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1DK - - - - 94.0万 83.3万 112.3万 112.3万
2LDK 56.6万 65.8万 93.1万 67.3万 88.6万 - 101.1万 -
1LDK 72.0万 67.1万 - - 86.3万 91.7万 - -
3LDK - - - - 94.3万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,680万 112.34万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,880万 104.65万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,680万 112.34万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.53万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,380万 84.94万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,480万 86.88万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,580万 78.76万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,580万 88.82万/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,880万 87.92万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 106.23万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,299万 94.31万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,399万 96.09万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 86.85万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 45㎡〜 3,580万 77.53万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.63万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 45㎡〜 3,580万 77.53万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.53万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,080万 90.41万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.36万/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 55㎡〜 5,499万 97.87万/㎡
2023年2月 7〜9階 2DK 55㎡〜 5,180万 92.19万/㎡
2023年1月 4〜6階 2K 50㎡〜 4,280万 83万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 97.02万/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,080万 94.02万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,098万 95.26万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,199万 92.53万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.28万/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 55㎡〜 4,490万 79.91万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.63万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.53万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,798万 64.2万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,798万 67.6万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,099万 67.11万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.5万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,099万 67.11万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,299万 71.44万/㎡
2018年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 53.71万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,399万 73.61万/㎡
2018年4月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,500万 74.86万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 60㎡〜 3,500万 57.2万/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,690万 58.25万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,499万 75.78万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.6万/㎡
2017年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,690万 58.25万/㎡
2017年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,690万 58.25万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.5万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.28万/㎡
2016年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,690万 58.25万/㎡
2016年12月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,080万 71.6万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.24万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額177,593円。3LDKなら月額241,667円が相場です。
ワンルーム
117,500円
115,000〜120,000円
1K
108,333円
105,000〜110,000円
1DK
114,417円
95,000〜135,000円
1LDK
162,929円
130,000〜260,000円
2LDK
177,593円
139,000〜235,000円
3LDK
241,667円
235,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
26件
15〜20万
23件
20〜30万
11件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,381円/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,559円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,487円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 235,000円 3,933円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 245,000円 4,100円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 260,000円 4,627円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,025円/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 235,000円 4,182円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 218,000円 3,880円/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 210,000円 3,737円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 230,000円 4,093円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,168円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,179円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 170,000円 3,025円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,357円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,487円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,358円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,536円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 245,000円 4,360円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,205円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,032円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,025円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,203円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,203円/㎡
2022年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,660円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,012円/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,358円/㎡
2022年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,663円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,025円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,507円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。