ヴォーガコルテ幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目14-8 | 築13年 | 35戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の110.2万/㎡から2026年は123.5万/㎡へ、11年間で12.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,727円から2025年には95,500円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.3万円/㎡
レンジ
181.0〜301.6万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 23.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,532万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 3,532万 | 2,850万 | 4,403万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
124.4万/㎡
4-7階
7件
113.6万/㎡
8階以上
10件
102.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 23.60m² ～ 23.60m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
渋谷区立西原小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ幡ヶ谷 | 2013 | 35戸 | 126.3万 | 2,980万 |
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 1972 | 75戸 | 112.3万 | 3,680万 |
| ガラシティ幡ヶ谷 | 2000 | 27戸 | 96.8万 | 2,180万 |
| キャッスルマンション幡ヶ谷 | 1983 | 56戸 | 88.7万 | 1,800万 |
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 2011 | 51戸 | 117.5万 | 3,340万 |
| フェニックス幡ヶ谷弐番館 | 2000 | 54戸 | 106.7万 | 2,600万 |
| フィールＴ幡ヶ谷 | 2004 | 61戸 | 165.5万 | 9,980万 |
| アイディ幡ヶ谷 | 2000 | 24戸 | 120.9万 | 2,300万 |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 1998 | 28戸 | 89.3万 | 3,180万 |
| カーサ幡ヶ谷 | 1975 | 58戸 | 84.2万 | 1,500万 |
| パラスト西原 | 1973 | 55戸 | 82.6万 | 3,499万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 99.7万 | 103.3万 | 105.1万 | 101.7万 | 109.1万 | 133.5万 | 126.3万 | 123.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 120.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 126.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 133.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,570万 | 108.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 109.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 101.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 105.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 105.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 103.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 100.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 105.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 96.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 100.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,460万 | 104.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,170万 | 91.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 114.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 114.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 101.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,086円。
1K
82,000〜108,000円
87,086円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
68件
10〜15万
2件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,496円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,750円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,708円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 3,835円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,602円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。