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カーサ幡ヶ谷

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目19-1 | 築51年 | 58戸

推定相場
カーサ幡ヶ谷
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.2万円。周辺エリア平均（106.9万円）より21.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、13年間で100.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2025年には68,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.4万円/㎡
レンジ
114.7〜140.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.565
代表面積 18.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1432件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・61件）で、平均1,452万円です。ーが最も高く平均16,424万円、1Kは平均1,393万円です。
ー
2件
16,424万
1R
61件
1,452万
1K
2件
1,393万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 16,424万 16,424万 16,424万
1R 61件 1,452万 1,057万 2,397万
1K 2件 1,393万 1,357万 1,429万

階数別の㎡単価

1-3階
79.3万/㎡
10件
4-7階
53.5万/㎡
44件
8階以上
70.9万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目19-1
築年月1975-05（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数58戸
専有面積15.60m² ～ 102.75m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩3分

学区情報

小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ幡ヶ谷 1975 58戸 84.2万 1,500万
フェニックス幡ヶ谷弐番館 2000 54戸 106.7万 2,600万
キャッスルマンション幡ヶ谷 1983 56戸 88.7万 1,800万
幡ヶ谷コーエイマンション 1975 41戸 107.4万 5,980万
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 2011 51戸 117.5万 3,340万
アルム幡ヶ谷 1982 112戸 150.7万 10,680万
シャンブル幡ヶ谷 1978 48戸 49.4万 1,200万
京王幡ヶ谷マンション 1978 33戸 101.6万 4,780万
ガラシティ幡ヶ谷 2000 27戸 96.8万 2,180万
シャトレー幡ヶ谷第２ 1978 44戸 98.7万 3,699万
幡ヶ谷ゴールデンマンション 1972 75戸 112.3万 3,680万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
36件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 59.4万 55.0万 57.8万 53.2万 53.2万 59.1万 75.2万 76.1万
1K 53.3万 - - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,500万 84.23万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,530万 85.91万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 1,298万 69.79万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 64.52万/㎡
2025年9月 高層 1R 15㎡〜 1,350万 72.59万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 71.88万/㎡
2025年8月 高層 1R 15㎡〜 1,380万 74.2万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 1,530万 82.26万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 64.52万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,530万 85.91万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 59.14万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 950万 53.34万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 880万 49.42万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 58.96万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 980万 55.03万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 880万 49.42万/㎡
2022年9月 高層 1R 15㎡〜 915万 51.38万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 980万 55.03万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 63.45万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 58.96万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 980万 55.03万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 1,090万 58.61万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 64.52万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 950万 53.34万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 1,090万 58.61万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 1,290万 69.36万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 850万 45.7万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 64.52万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 890万 47.85万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 935万 50.27万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.69万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 880万 47.32万/㎡
2020年10月 高層 1R 15㎡〜 920万 49.47万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 990万 53.23万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 850万 47.73万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 64.52万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 1,190万 63.98万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 56.15万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 950万 53.34万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 64.52万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 64.52万/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 56.15万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 56.15万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 1,190万 63.98万/㎡
2017年9月 低層 ー 100㎡〜 10,800万 105.11万/㎡
2017年4月 高層 1R 15㎡〜 1,160万 62.37万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 990万 55.59万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 1,170万 62.91万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 53.77万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額62,625円。2Kなら月額87,500円が相場です。
ワンルーム
62,625円
54,000〜78,000円
1R
62,480円
53,000〜80,000円
1K
62,000円
59,000〜66,000円
1DK
62,000円
62,000〜62,000円
2K
87,500円
87,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
88件
8〜10万
3件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,763円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,871円/㎡
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,296円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,537円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,032円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,296円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,871円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,710円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,194円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,746円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,257円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,710円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,650円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,548円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,770円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,746円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,957円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,711円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,333円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,257円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,032円/㎡
2022年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,369円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,711円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,841円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,481円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,313円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,763円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,032円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。