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シャンブル幡ヶ谷

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目6-3 | 築48年 | 48戸

推定相場
シャンブル幡ヶ谷
最新データ
2026年1月
売買68件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（106.9万円）より53.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より67.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、13年間で43.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.4万円/㎡
レンジ
114.7〜140.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.565
代表面積 28.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1432件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・21件）で、平均2,430万円です。2DKが最も高く平均2,727万円、2Kは平均1,663万円です。
ー
2件
2,686万
1R
12件
1,921万
1SK
2件
1,913万
1K
5件
2,013万
1DK
21件
2,430万
1LDK
2件
2,615万
2K
9件
1,663万
2DK
5件
2,727万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,686万 2,400万 2,971万
1R 12件 1,921万 1,200万 2,801万
1SK 2件 1,913万 1,886万 1,940万
1K 5件 2,013万 1,673万 2,250万
1DK 21件 2,430万 1,729万 3,555万
1LDK 2件 2,615万 2,543万 2,686万
2K 9件 1,663万 1,483万 1,863万
2DK 5件 2,727万 1,713万 4,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（46.7万円）と比べて14.2万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.7万/㎡
31件
4-7階
60.9万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目6-3
築年月1978-12（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積24.30m² ～ 55.51m²
分譲会社三条
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩3分

学区情報

小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンブル幡ヶ谷 1978 48戸 49.4万 1,200万
アルム幡ヶ谷 1982 112戸 150.7万 10,680万
京王幡ヶ谷マンション 1978 33戸 101.6万 4,780万
幡ヶ谷コーエイマンション 1975 41戸 107.4万 5,980万
シャトレー幡ヶ谷第２ 1978 44戸 98.7万 3,699万
シャトレー幡ヶ谷第３ 1978 16戸 72.8万 3,180万
メビウス渋谷幡ヶ谷 2006 27戸 109.6万 2,330万
カーサ幡ヶ谷 1975 58戸 84.2万 1,500万
ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館 1995 25戸 130.0万 7,598万
フェニックス幡ヶ谷弐番館 2000 54戸 106.7万 2,600万
キャッスルマンション幡ヶ谷 1983 56戸 88.7万 1,800万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 36.7万 44.4万 60.1万 47.2万 - 56.0万 49.4万
1DK - 68.4万 - 72.6万 67.5万 60.2万 - -
2LDK - - - 75.6万 69.3万 - - -
2K 42.5万 - 46.0万 54.5万 - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 49.39万/㎡
2025年4月 低層 1R 25㎡〜 1,580万 55.97万/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,700万 60.22万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,799万 68.44万/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,990万 70.5万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,899万 70.25万/㎡
2023年10月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 47.19万/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,820万 64.48万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,799万 68.94万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,199万 75.65万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,299万 77.45万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,299万 78.01万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,299万 77.45万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,499万 81.05万/㎡
2022年12月 中層 1R 20㎡〜 1,460万 60.09万/㎡
2022年12月 中層 1DK 25㎡〜 2,050万 72.62万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,999万 72.05万/㎡
2022年10月 中層 2K 20㎡〜 1,299万 53.46万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,099万 73.85万/㎡
2022年10月 中層 2K 20㎡〜 1,350万 55.56万/㎡
2021年9月 中層 2DK 55㎡〜 2,980万 53.69万/㎡
2021年8月 中層 1R 20㎡〜 1,100万 45.27万/㎡
2021年6月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 49.39万/㎡
2021年4月 低層 1SK 25㎡〜 1,420万 56.78万/㎡
2021年3月 低層 1R 45㎡〜 2,050万 41.38万/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 1,150万 45.99万/㎡
2021年11月 中層 2DK 55㎡〜 2,980万 53.69万/㎡
2021年10月 低層 1SK 25㎡〜 1,380万 55.18万/㎡
2021年10月 低層 1R 45㎡〜 2,050万 41.38万/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 66.6万/㎡
2020年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 70.14万/㎡
2020年10月 低層 1R 45㎡〜 1,820万 36.73万/㎡
2019年11月 中層 2K 25㎡〜 1,200万 42.51万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 20㎡〜 1,880万 77.37万/㎡
2018年7月 中層 ー 35㎡〜 2,080万 54.41万/㎡
2018年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,080万 54.34万/㎡
2018年12月 中層 ー 20㎡〜 1,680万 69.14万/㎡
2018年10月 中層 1DK 35㎡〜 2,080万 54.34万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 20㎡〜 1,780万 73.26万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 43.99万/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 45.99万/㎡
2016年8月 低層 2K 25㎡〜 1,100万 38.97万/㎡
2016年5月 低層 2DK 25㎡〜 1,090万 38.62万/㎡
2016年4月 低層 2DK 25㎡〜 1,180万 41.8万/㎡
2016年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,100万 43.99万/㎡
2016年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 45.99万/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 47.19万/㎡
2015年9月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 53.98万/㎡
2015年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,799万 58.99万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の35%）で、平均月額73,929円。2DKなら月額84,000円が相場です。
1K
74,333円
65,000〜80,000円
1DK
84,091円
65,000〜107,000円
2K
73,929円
70,000〜85,000円
2DK
84,000円
73,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
12件
10〜15万
2件
20〜30万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2023年9月 低層 2K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2023年1月 低層 2K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2022年9月 中層 2K 20㎡〜 78,000円 3,631円/㎡
2022年6月 高層 2DK 25㎡〜 73,000円 2,919円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 205,000円 4,137円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,760円/㎡
2022年3月 中層 2DK 30㎡〜 95,000円 2,755円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,416円/㎡
2022年10月 中層 2K 20㎡〜 70,000円 3,259円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2021年3月 中層 2K 20㎡〜 71,000円 2,922円/㎡
2020年9月 低層 2K 25㎡〜 75,000円 2,999円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2020年2月 低層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,246円/㎡
2019年4月 中層 2K 20㎡〜 71,000円 2,922円/㎡
2019年4月 高層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,351円/㎡
2019年2月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,760円/㎡
2018年7月 高層 2K 25㎡〜 73,000円 2,919円/㎡
2018年2月 中層 3DK 45㎡〜 140,000円 3,111円/㎡
2017年9月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,999円/㎡
2017年1月 高層 2K 25㎡〜 73,000円 2,919円/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,119円/㎡
2017年10月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,799円/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,213円/㎡
2016年7月 高層 2K 25㎡〜 73,000円 2,919円/㎡
2016年3月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,213円/㎡
2016年2月 低層 1DK 30㎡〜 107,000円 3,508円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。