ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目37-12 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20162022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.7万/㎡から2026年は130万/㎡へ、10年間で71.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,391万 |
7,040万 |
7,598万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目37-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.44m² ～ 73.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館 |
1995 |
25戸 |
130.0万 |
7,598万 |
| シャトレー幡ヶ谷第３ |
1978 |
16戸 |
72.8万 |
3,180万 |
| シャトレー幡ヶ谷第２ |
1978 |
44戸 |
98.7万 |
3,699万 |
| メビウス渋谷幡ヶ谷 |
2006 |
27戸 |
109.6万 |
2,330万 |
| 京王幡ヶ谷マンション |
1978 |
33戸 |
101.6万 |
4,780万 |
| アルム幡ヶ谷 |
1982 |
112戸 |
150.7万 |
10,680万 |
| シャンブル幡ヶ谷 |
1978 |
48戸 |
49.4万 |
1,200万 |
| 幡ヶ谷コーエイマンション |
1975 |
41戸 |
107.4万 |
5,980万 |
| パラスト幡ヶ谷 |
1971 |
27戸 |
94.4万 |
4,799万 |
| サンセピア幡ヶ谷 |
1991 |
13戸 |
109.5万 |
4,380万 |
| コーポアヴェニュー幡ヶ谷 |
1973 |
22戸 |
56.9万 |
1,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
75.7万 |
- |
105.8万 |
128.3万 |
130.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,598万 |
130.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,498万 |
128.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
105.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
110.11万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。