メビウス渋谷幡ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.5万/㎡から2023年は109.6万/㎡へ、7年間で43.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,200円から2025年には82,900円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	3,013万	2,357万	3,315万

階数別の㎡単価

1-3階

104.3万/㎡

6件

4-7階

87.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-3
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	21.26m² ～ 22.14m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	住協建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩5分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩7分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メビウス渋谷幡ヶ谷	2006	27戸	109.6万	2,330万
シャトレー幡ヶ谷第２	1978	44戸	98.7万	3,699万
シャトレー幡ヶ谷第３	1978	16戸	72.8万	3,180万
ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館	1995	25戸	130.0万	7,598万
京王幡ヶ谷マンション	1978	33戸	101.6万	4,780万
シャンブル幡ヶ谷	1978	48戸	49.4万	1,200万
アルム幡ヶ谷	1982	112戸	150.7万	10,680万
幡ヶ谷コーエイマンション	1975	41戸	107.4万	5,980万
パラスト幡ヶ谷	1971	27戸	94.4万	4,799万
サンセピア幡ヶ谷	1991	13戸	109.5万	4,380万
コーポアヴェニュー幡ヶ谷	1973	22戸	56.9万	1,790万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023
1K	76.5万	96.4万	99.9万	101.9万	109.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,330万	109.6万/㎡
2019年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	108.19万/㎡
2019年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	89.44万/㎡
2019年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	108.19万/㎡
2018年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	108.19万/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	93.95万/㎡
2018年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	108.19万/㎡
2018年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	89.44万/㎡
2017年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	94.35万/㎡
2017年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,180万	98.47万/㎡
2016年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,500万	69.26万/㎡
2016年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,780万	83.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,426円。

1K

78,426円

65,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

19件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,050円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,763円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	81,500円	3,681円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,998円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,763円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,978円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,543円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,478円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	91,000円	4,280円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,387円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,716円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	82,000円	3,774円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,716円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,568円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,613円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,716円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,342円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,568円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,589円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,478円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,658円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,543円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,669円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,749円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,481円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,669円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,763円/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,297円/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,622円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,622円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。