京王幡ヶ谷マンション
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-9 | 築48年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は101.6万円。周辺エリア平均（103.0万円）より1.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より33.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.2万/㎡から2026年は101.6万/㎡へ、11年間で53.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・15件）で、平均3,827万円です。2LDKが最も高く平均4,533万円、2DKは平均3,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
3,827万 |
3,248万 |
4,257万 |
| 2K |
2件 |
4,055万 |
3,740万 |
4,370万 |
| 2DK |
9件 |
3,467万 |
2,555万 |
4,071万 |
| 2LDK |
3件 |
4,533万 |
3,980万 |
5,439万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-9 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.01m² ～ 54.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 京王不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 京王幡ヶ谷マンション |
1978 |
33戸 |
101.6万 |
4,780万 |
| アルム幡ヶ谷 |
1982 |
112戸 |
150.7万 |
10,680万 |
| シャンブル幡ヶ谷 |
1978 |
48戸 |
49.4万 |
1,200万 |
| シャトレー幡ヶ谷第２ |
1978 |
44戸 |
98.7万 |
3,699万 |
| 幡ヶ谷コーエイマンション |
1975 |
41戸 |
107.4万 |
5,980万 |
| シャトレー幡ヶ谷第３ |
1978 |
16戸 |
72.8万 |
3,180万 |
| メビウス渋谷幡ヶ谷 |
2006 |
27戸 |
109.6万 |
2,330万 |
| ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館 |
1995 |
25戸 |
130.0万 |
7,598万 |
| カーサ幡ヶ谷 |
1975 |
58戸 |
84.2万 |
1,500万 |
| フェニックス幡ヶ谷弐番館 |
2000 |
54戸 |
106.7万 |
2,600万 |
| キャッスルマンション幡ヶ谷 |
1983 |
56戸 |
88.7万 |
1,800万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
78.9万 |
- |
- |
79.5万 |
- |
| 2DK |
64.9万 |
57.4万 |
- |
- |
- |
91.9万 |
- |
- |
| 1LDK |
72.8万 |
69.2万 |
67.7万 |
- |
77.8万 |
- |
- |
- |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
101.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.6万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
91.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,150万 |
77.78万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
65.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
65.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
70.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,899万 |
72.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,750万 |
67.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,850万 |
70.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
57.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,850万 |
70.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
57.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,899万 |
72.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
70.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,850万 |
70.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
73.37万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
73.59万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,850万 |
70.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
73.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
58.77万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
2,380万 |
58.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
2,680万 |
66.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額118,000円。2DKなら月額140,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,950円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,950円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
118,000円 |
2,978円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
138,000円 |
2,934円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
143,000円 |
3,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。