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京王幡ヶ谷マンション

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-9 | 築48年 | 33戸

推定相場
京王幡ヶ谷マンション
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.6万円。周辺エリア平均（106.9万円）より5.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より33.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.2万/㎡から2026年は101.6万/㎡へ、11年間で53.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20162018
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.0万円/㎡
レンジ
126.9〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.625
代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1432件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・15件）で、平均3,827万円です。2LDKが最も高く平均4,533万円、2DKは平均3,467万円です。
1LDK
15件
3,827万
2K
2件
4,055万
2DK
9件
3,467万
2LDK
3件
4,533万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 3,827万 3,248万 4,257万
2K 2件 4,055万 3,740万 4,370万
2DK 9件 3,467万 2,555万 4,071万
2LDK 3件 4,533万 3,980万 5,439万

階数別の㎡単価

1-3階
73.9万/㎡
2件
4-7階
68.8万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-9
築年月1978-11（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数33戸
専有面積32.01m² ～ 54.53m²
分譲会社京王不動産
施工会社木田建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩6分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩10分

学区情報

小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京王幡ヶ谷マンション 1978 33戸 101.6万 4,780万
アルム幡ヶ谷 1982 112戸 150.7万 10,680万
シャンブル幡ヶ谷 1978 48戸 49.4万 1,200万
シャトレー幡ヶ谷第２ 1978 44戸 98.7万 3,699万
幡ヶ谷コーエイマンション 1975 41戸 107.4万 5,980万
シャトレー幡ヶ谷第３ 1978 16戸 72.8万 3,180万
メビウス渋谷幡ヶ谷 2006 27戸 109.6万 2,330万
ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館 1995 25戸 130.0万 7,598万
カーサ幡ヶ谷 1975 58戸 84.2万 1,500万
フェニックス幡ヶ谷弐番館 2000 54戸 106.7万 2,600万
キャッスルマンション幡ヶ谷 1983 56戸 88.7万 1,800万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK - - - 78.9万 - - 79.5万 -
2DK 64.9万 57.4万 - - - 91.9万 - -
1LDK 72.8万 69.2万 67.7万 - 77.8万 - - -
2K - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,780万 101.64万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.6万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,180万 81.5万/㎡
2024年7月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 91.89万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,150万 77.78万/㎡
2021年6月 低層 2SDK 50㎡〜 3,480万 68.96万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.86万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,599万 65.41万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 64.54万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,599万 65.41万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,799万 70.44万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,899万 72.95万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 64.54万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,750万 67.91万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.38万/㎡
2019年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 57.38万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.38万/㎡
2019年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 57.38万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,899万 72.95万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,699万 70.75万/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,850万 70.38万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,799万 73.37万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.59万/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 53.83万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,850万 70.38万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,799万 73.37万/㎡
2017年9月 高層 2DK 35㎡〜 1,680万 44.04万/㎡
2017年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 53.83万/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,380万 58.77万/㎡
2016年2月 中層 2K 40㎡〜 2,380万 58.77万/㎡
2015年12月 中層 2K 40㎡〜 2,680万 66.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額118,000円。2DKなら月額140,500円が相場です。
1LDK
118,000円
118,000〜118,000円
2DK
140,500円
138,000〜143,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,950円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,950円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 2,978円/㎡
2016年12月 低層 2DK 45㎡〜 138,000円 2,934円/㎡
2016年10月 低層 2DK 45㎡〜 143,000円 3,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。