幡ヶ谷コーエイマンション

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目6-5 | 築51年 | 41戸

推定相場

幡ヶ谷コーエイマンション

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2026年は107.4万/㎡へ、13年間で144.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・53件）で、平均5,095万円です。3LDKが最も高く平均5,700万円、1LDKは平均4,534万円です。

ー

2件

4,935万

1LDK

13件

4,534万

2LDK

53件

5,095万

3DK

7件

4,828万

3LDK

5件

5,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,935万	4,700万	5,170万
1LDK	13件	4,534万	3,697万	6,471万
2LDK	53件	5,095万	3,787万	6,368万
3DK	7件	4,828万	3,640万	6,180万
3LDK	5件	5,700万	5,700万	5,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.0万円で、1-3階（62.5万円）と比べて8.5万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

62.5万/㎡

19件

4-7階

71.7万/㎡

39件

8階以上

71万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目6-5
築年月	1975年5月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	46.70m² ～ 57.37m²
分譲会社	日本工営不動産
施工会社	小松建設工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩3分

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笹塚駅

京王線 / 京王新線

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代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
幡ヶ谷コーエイマンション	1975	41戸	107.4万	5,980万
シャンブル幡ヶ谷	1978	48戸	49.4万	1,200万
アルム幡ヶ谷	1982	112戸	150.7万	10,680万
京王幡ヶ谷マンション	1978	33戸	101.6万	4,780万
カーサ幡ヶ谷	1975	58戸	84.2万	1,500万
シャトレー幡ヶ谷第２	1978	44戸	98.7万	3,699万
フェニックス幡ヶ谷弐番館	2000	54戸	106.7万	2,600万
シャトレー幡ヶ谷第３	1978	16戸	72.8万	3,180万
キャッスルマンション幡ヶ谷	1983	56戸	88.7万	1,800万
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷	2011	51戸	117.5万	3,340万
メビウス渋谷幡ヶ谷	2006	27戸	109.6万	2,330万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
2LDK	68.3万	74.1万	70.5万	71.6万	80.8万	88.6万	107.4万	107.4万
3DK	52.0万	53.6万	52.7万	58.0万	-	-	-	-
3LDK	-	69.6万	69.6万	-	-	-	-	-
ー	-	70.5万	-	-	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.44万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.44万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.09万/㎡
2023年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,899万	85.43万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,999万	87.17万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,199万	89.35万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,299万	92.4万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,299万	91.47万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,199万	89.35万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	4,180万	89.49万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,499万	95.73万/㎡
2022年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.49万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,480万	74.51万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,680万	78.79万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,480万	74.51万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,780万	80.93万/㎡
2020年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,680万	66.12万/㎡
2020年6月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,780万	49.95万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.28万/㎡
2020年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,640万	65.4万/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,780万	80.93万/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,990万	71.69万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.94万/㎡
2019年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,930万	52.7万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,990万	69.58万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,290万	70.44万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,490万	74.72万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,780万	80.93万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,790万	68.1万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,980万	85.21万/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.28万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,640万	65.4万/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,990万	69.64万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,990万	69.58万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,490万	74.72万/㎡
2018年5月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,290万	70.44万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,990万	69.58万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,580万	76.17万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,780万	80.43万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,990万	69.58万/㎡
2018年12月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,980万	53.6万/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,290万	70.44万/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,290万	70.44万/㎡
2018年11月	3〜4階	ー	45㎡〜	3,290万	70.45万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,990万	69.64万/㎡
2018年10月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,780万	80.43万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,200万	68.51万/㎡
2017年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,790万	59.37万/㎡
2017年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,840万	60.43万/㎡
2017年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.41万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。