シャトレー幡ヶ谷第３
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-14 | 築48年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（103.0万円）より29.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2024年は66.8万/㎡へ、9年間で136.6%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均2,663万円です。2LDKが最も高く平均3,608万円、2DKは平均2,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,318万 |
2,992万 |
3,556万 |
| 2DK |
4件 |
2,663万 |
1,712万 |
3,854万 |
| 2LDK |
3件 |
3,608万 |
3,300万 |
3,942万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-14 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.73m² ～ 51.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野敏男商店 |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトレー幡ヶ谷第３ |
1978 |
16戸 |
72.8万 |
3,180万 |
| シャトレー幡ヶ谷第２ |
1978 |
44戸 |
98.7万 |
3,699万 |
| ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館 |
1995 |
25戸 |
130.0万 |
7,598万 |
| メビウス渋谷幡ヶ谷 |
2006 |
27戸 |
109.6万 |
2,330万 |
| 京王幡ヶ谷マンション |
1978 |
33戸 |
101.6万 |
4,780万 |
| アルム幡ヶ谷 |
1982 |
112戸 |
150.7万 |
10,680万 |
| シャンブル幡ヶ谷 |
1978 |
48戸 |
49.4万 |
1,200万 |
| 幡ヶ谷コーエイマンション |
1975 |
41戸 |
107.4万 |
5,980万 |
| カーサ幡ヶ谷 |
1975 |
58戸 |
84.2万 |
1,500万 |
| パラスト幡ヶ谷 |
1971 |
27戸 |
94.4万 |
4,799万 |
| フェニックス幡ヶ谷弐番館 |
2000 |
54戸 |
106.7万 |
2,600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
62.3万 |
61.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
63.6万 |
57.0万 |
72.8万 |
| 2DK |
28.2万 |
48.9万 |
63.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
66.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
61.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,800万 |
54.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
57.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
63.65万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,698万 |
63.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
48.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,050万 |
26.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
29.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。