シャトレー幡ヶ谷第３
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-14 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2024年は66.8万/㎡へ、9年間で136.6%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
127.1〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 43.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均2,663万円です。2LDKが最も高く平均3,608万円、2DKは平均2,663万円です。
1LDK
3,318万
3件
2DK
2,663万
4件
2LDK
3,608万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,318万 | 2,992万 | 3,556万 |
| 2DK | 4件 | 2,663万 | 1,712万 | 3,854万 |
| 2LDK | 3件 | 3,608万 | 3,300万 | 3,942万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
62.9万/㎡
3階以上
7件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 24.73m² ～ 51.37m² |
| 分譲会社 | 高野敏男商店 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー幡ヶ谷第３ | 1978 | 16戸 | 72.8万 | 3,180万 |
| シャトレー幡ヶ谷第２ | 1978 | 44戸 | 98.7万 | 3,699万 |
| ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館 | 1995 | 25戸 | 130.0万 | 7,598万 |
| メビウス渋谷幡ヶ谷 | 2006 | 27戸 | 109.6万 | 2,330万 |
| 京王幡ヶ谷マンション | 1978 | 33戸 | 101.6万 | 4,780万 |
| アルム幡ヶ谷 | 1982 | 112戸 | 150.7万 | 10,680万 |
| シャンブル幡ヶ谷 | 1978 | 48戸 | 49.4万 | 1,200万 |
| 幡ヶ谷コーエイマンション | 1975 | 41戸 | 107.4万 | 5,980万 |
| レジデンシャルスター幡ヶ谷 | 2011 | - | - | - |
| ビオライフハウス | 1985 | - | - | - |
| カーサ幡ヶ谷 | 1975 | 58戸 | 84.2万 | 1,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 62.3万 | 61.4万 |
| 1LDK | - | - | - | 63.6万 | 57.0万 | 72.8万 |
| 2DK | 28.2万 | 48.9万 | 63.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 66.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,800万 | 54.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,698万 | 63.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 26.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 29.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。