ガラシティ幡ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.8万/㎡から2023年は96.8万/㎡へ、7年間で26.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,150〜78,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

2,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,665万	2,500万	2,829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-2階（76.2万円）と比べて9.9万円（+13.0%）高くなっています。

1-2階

76.2万/㎡

5件

3階以上

86.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	21.45m² ～ 28.52m²
分譲会社	シティウィング
施工会社	馬淵建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩3分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ幡ヶ谷	2000	27戸	96.8万	2,180万
キャッスルマンション幡ヶ谷	1983	56戸	88.7万	1,800万
フェニックス幡ヶ谷弐番館	2000	54戸	106.7万	2,600万
幡ヶ谷ゴールデンマンション	1972	75戸	112.3万	3,680万
ヴォーガコルテ幡ヶ谷	2013	35戸	126.3万	2,980万
カーサ幡ヶ谷	1975	58戸	84.2万	1,500万
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷	2011	51戸	117.5万	3,340万
アイディ幡ヶ谷	2000	24戸	120.9万	2,300万
グランドメゾン幡ケ谷	1987	73戸	152.8万	9,980万
幡ヶ谷コーエイマンション	1975	41戸	107.4万	5,980万
アルム幡ヶ谷	1982	112戸	150.7万	10,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023
1K	76.8万	75.3万	75.3万	75.3万	96.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	96.81万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	75.34万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	75.34万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	75.34万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	75.42万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	77.49万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	77.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,048円。

1K

78,048円

72,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

8〜10万

20件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,622円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,730円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,590円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,590円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,730円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,530円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,683円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,730円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,508円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,870円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,508円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,543円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,916円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,590円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,576円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,530円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,622円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,531円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,439円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,375円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,497円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,576円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,543円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,686円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,870円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,508円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,226円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,730円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,464円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,543円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。