ハイシティ笹塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の70.8万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、11年間で9.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2023年には50,500円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1R

28件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	1,180万	850万	1,825万

階数別の㎡単価

1-2階

69万/㎡

17件

3階以上

68.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚2丁目19-5
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	12.69m² ～ 14.71m²
施工会社	京王建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩4分

学区情報

小学校

渋谷区立笹塚小学校

中学校

渋谷区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイシティ笹塚	1983	23戸	60.2万	850万
ガラシティ笹塚	1998	122戸	125.0万	4,780万
エクセレンス笹塚	1991	19戸	123.6万	8,850万
ライオンズマンション笹塚	1980	64戸	85.7万	4,280万
グリーンキャピタル第二笹塚	1984	38戸	106.6万	3,990万
ガーラ笹塚駅前	1999	76戸	102.0万	2,100万
フローレンスパレス笹塚	1999	32戸	140.3万	7,780万
セントヒルズ笹塚	1985	21戸	69.9万	900万
ガラシティ笹塚駅前	2005	48戸	112.1万	2,590万
びゅうパルク笹塚	1997	31戸	103.5万	5,698万
グリーンキャピタル笹塚	1979	22戸	61.3万	2,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	72.1万	63.4万	58.0万	65.5万	71.4万	66.4万	70.2万	64.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	850万	60.16万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	940万	66.53万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	950万	67.24万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	900万	63.7万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	945万	66.88万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	990万	78.02万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	910万	64.41万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	945万	66.88万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	999万	78.73万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	940万	66.53万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	945万	66.88万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	940万	66.53万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	930万	65.82万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	940万	66.53万/㎡
2023年7月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	74.79万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	1,030万	72.9万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	900万	63.7万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	950万	67.24万/㎡
2021年6月	低層	1R	10㎡〜	820万	58.04万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	890万	63.39万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	77.75万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	77.64万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	70.78万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	880万	62.28万/㎡
2017年5月	低層	1R	10㎡〜	1,200万	81.58万/㎡
2017年11月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	70.78万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	950万	71.76万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	70.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額52,123円。1Rなら月額54,111円が相場です。

ワンルーム

52,123円

46,000〜60,000円

1R

54,111円

46,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

37件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,680円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,468円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,609円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,776円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,276円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,490円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,003円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,490円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,399円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,680円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,893円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,680円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,399円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,629円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,105円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,700円	3,800円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,696円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,751円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,246円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,060円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,893円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,751円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,696円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,751円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,763円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,893円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。