セボン渋谷東
東京都渋谷区東2丁目14-27 | 築28年 | 6戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.3万/㎡から2025年は152.9万/㎡へ、10年間で114.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では114.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・24件）で、平均3,777万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,087万円、１Ｋは平均3,777万円です。
１ＤＫ
5,313万
15件
２ＬＤＫ
11,160万
24件
１Ｋ
3,777万
24件
１ＬＤＫ
7,446万
16件
３ＬＤＫ
15,397万
8件
４ＬＤＫ
21,087万
2件
2SLDK
12,947万
2件
3LDK
10,350万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 15件 | 5,313万 | 1,322万 | 9,240万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 11,160万 | 8,512万 | 16,071万 |
| １Ｋ | 24件 | 3,777万 | 2,433万 | 5,703万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 7,446万 | 4,714万 | 11,256万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 15,397万 | 8,329万 | 24,596万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 21,087万 | 20,429万 | 21,744万 |
| 2SLDK | 2件 | 12,947万 | 12,500万 | 13,393万 |
| 3LDK | 3件 | 10,350万 | 10,241万 | 10,567万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は111.8万円で、1-2階（91.8万円）と比べて20.0万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
91.8万/㎡
3階以上
2件
111.8万/㎡
最上層と最下層の差: +20.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東2丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 81.78m² ～ 88.82m² |
| 分譲会社 | 大伸フード セボン |
| 施工会社 | 柴山建設 芝山建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン渋谷東 | 1998 | 6戸 | 152.9万 | 12,500万 |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 1980 | 16戸 | - | - |
| タワーホームズ氷川 | 1984 | 23戸 | 97.7万 | 6,500万 |
| 毛利マンション | 1974 | 8戸 | 66.9万 | 1,680万 |
| ガーラアヴェニュー渋谷 | 2013 | 56戸 | 209.4万 | 4,250万 |
| ルーブル恵比寿 | 1998 | 19戸 | 107.6万 | 3,480万 |
| セントヒルズ恵比寿 | 1988 | 18戸 | 108.0万 | 2,580万 |
| エスコートノヴェル広尾 | 2002 | 33戸 | 120.9万 | 5,480万 |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 2008 | 28戸 | 173.7万 | 17,990万 |
| 菱和パレス代官山 | 1999 | 30戸 | 161.9万 | 3,230万 |
| セントラル恵比寿 | 1985 | 9戸 | 115.0万 | 8,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 152.9万 | 152.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 152.86万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 152.86万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.96万/㎡ |
| 2015年8月 | - | ー | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.71万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.71万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。