広尾シティハウス
東京都渋谷区広尾2丁目16-11 | 築52年 | 17戸
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万
2015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.8万/㎡から2025年は252万/㎡へ、10年間で190.3%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では66.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
105万89万73万57万41万
201320162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の570,000円から2023年には942,300円へ、65.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均9,031万円です。3LDKが最も高く平均29,148万円、１Ｋは平均4,162万円です。
３ＬＤＫ
11,029万
7件
１ＬＤＫ
7,614万
6件
２ＬＤＫ
9,031万
8件
１Ｋ
4,162万
2件
3LDK
29,148万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,029万 | 7,984万 | 15,160万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,614万 | 4,700万 | 9,295万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 9,031万 | 4,509万 | 12,230万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,162万 | 2,430万 | 5,893万 |
| 3LDK | 5件 | 29,148万 | 21,036万 | 39,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 154.96m² ～ 312.01m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩12分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広尾シティハウス | 1974 | 17戸 | 252.0万 | 39,800万 |
| クロイスターズ広尾 | 2004 | 17戸 | 523.1万 | 120,000万 |
| 広尾パレス | 1978 | 6戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| ヴィークハウス広尾 | 2008 | 17戸 | 453.3万 | 46,800万 |
| 豊分コーポラス | 1968 | 14戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| ベルグラビア・プロバ | 2009 | 3戸 | - | - |
| 羽沢ハウス | 1960 | 8戸 | 114.3万 | 9,800万 |
| クラッシィハウス広尾フィオリーレ | 2003 | 14戸 | 167.5万 | 41,800万 |
| ガーデンパサージュ広尾 | 2000 | 7戸 | 232.5万 | 55,000万 |
| シティ | 1992 | 36戸 | 284.5万 | 21,800万 |
| 広尾ハウス | 1993 | 6戸 | 309.1万 | 29,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.8万 | 151.0万 | 189.9万 | 252.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 39,800万 | 252万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 30,000万 | 189.95万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 23,400万 | 151.01万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 14,000万 | 90.35万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 12,900万 | 83.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額746,940円。
3LDK
490,000〜972,300円
746,940円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 972,300円 | 6,274円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 927,300円 | 5,984円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 927,300円 | 5,984円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 780,000円 | 5,034円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 700,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 700,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 672,500円 | 4,340円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 650,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 490,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 650,000円 | 4,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。