豊分コーポラス
東京都渋谷区広尾2丁目16-21 | 築58年 | 14戸
最新データ
2019年2月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（246.6万円）より78.4%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より65.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
29万22万15万8万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の72,000円から2021年には165,000円へ、129.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均8,978万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,947万円、1LDKは平均3,543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
8,978万 |
4,509万 |
16,071万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
9,947万 |
7,664万 |
12,017万 |
| 1LDK |
2件 |
3,543万 |
3,543万 |
3,543万 |
| 3LDK |
2件 |
5,713万 |
5,713万 |
5,713万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目16-21 |
|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.50m² ～ 69.84m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 豊分コーポラス |
1968 |
14戸 |
53.3万 |
2,480万 |
| 広尾パレス |
1978 |
6戸 |
89.0万 |
8,980万 |
| 広尾シティハウス |
1974 |
17戸 |
252.0万 |
39,800万 |
| ヴィークハウス広尾 |
2008 |
17戸 |
453.3万 |
46,800万 |
| クロイスターズ広尾 |
2004 |
17戸 |
523.1万 |
120,000万 |
| ベルグラビア・プロバ |
2009 |
3戸 |
- |
- |
| 羽沢ハウス |
1960 |
8戸 |
114.3万 |
9,800万 |
| ルカルム広尾 |
2000 |
8戸 |
178.1万 |
10,480万 |
| ラ・シテ広尾２１６ |
1998 |
10戸 |
252.5万 |
36,800万 |
| クラッシィハウス広尾フィオリーレ |
2003 |
14戸 |
167.5万 |
41,800万 |
| シティ |
1992 |
36戸 |
284.5万 |
21,800万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|
| 1LDK |
53.3万 |
53.3万 |
| 3LDK |
57.3万 |
57.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
57.27万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
57.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額155,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
165,000円 |
3,548円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
135,000円 |
4,019円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
165,000円 |
3,548円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
260,000円 |
3,723円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。