広尾シティハウス
東京都渋谷区広尾2丁目16-11 | 築52年 | 17戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は252.0万円。周辺エリア平均（246.6万円）を2.2%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を65.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万
2015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.8万/㎡から2025年は252万/㎡へ、10年間で190.3%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では66.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
105万89万73万57万41万
201320162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の570,000円から2023年には942,300円へ、65.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均9,031万円です。3LDKが最も高く平均29,148万円、１Ｋは平均4,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
11,029万 |
7,984万 |
15,160万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
7,614万 |
4,700万 |
9,295万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
9,031万 |
4,509万 |
12,230万 |
| １Ｋ |
2件 |
4,162万 |
2,430万 |
5,893万 |
| 3LDK |
5件 |
29,148万 |
21,036万 |
39,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目16-11 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 154.96m² ～ 312.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 広尾シティハウス |
1974 |
17戸 |
252.0万 |
39,800万 |
| クロイスターズ広尾 |
2004 |
17戸 |
523.1万 |
120,000万 |
| 広尾パレス |
1978 |
6戸 |
89.0万 |
8,980万 |
| ヴィークハウス広尾 |
2008 |
17戸 |
453.3万 |
46,800万 |
| 豊分コーポラス |
1968 |
14戸 |
53.3万 |
2,480万 |
| ベルグラビア・プロバ |
2009 |
3戸 |
- |
- |
| 羽沢ハウス |
1960 |
8戸 |
114.3万 |
9,800万 |
| クラッシィハウス広尾フィオリーレ |
2003 |
14戸 |
167.5万 |
41,800万 |
| ガーデンパサージュ広尾 |
2000 |
7戸 |
232.5万 |
55,000万 |
| シティ |
1992 |
36戸 |
284.5万 |
21,800万 |
| 広尾ハウス |
1993 |
6戸 |
309.1万 |
29,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
86.8万 |
151.0万 |
189.9万 |
252.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
39,800万 |
252万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
30,000万 |
189.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
23,400万 |
151.01万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
14,000万 |
90.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
12,900万 |
83.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額746,940円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
972,300円 |
6,274円/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
927,300円 |
5,984円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
927,300円 |
5,984円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
780,000円 |
5,034円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
700,000円 |
4,517円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
700,000円 |
4,517円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
672,500円 |
4,340円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
650,000円 |
4,407円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
490,000円 |
3,162円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
650,000円 |
4,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。