ヴィークハウス広尾
東京都渋谷区広尾2丁目15-5 | 築18年 | 17戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は453.3万円。周辺エリア平均（246.6万円）を83.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を197.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
590万460万330万200万
20112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の250.2万/㎡から2025年は420.4万/㎡へ、14年間で68.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
152万127万102万77万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の780,000円から2023年には963,333円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均41,459万円です。3LDKが最も高く平均72,108万円、2LDKは平均41,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
41,459万 |
29,386万 |
66,786万 |
| 3LDK |
2件 |
72,108万 |
69,429万 |
74,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.89m² ～ 142.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィークハウス広尾 |
2008 |
17戸 |
453.3万 |
46,800万 |
| クロイスターズ広尾 |
2004 |
17戸 |
523.1万 |
120,000万 |
| 広尾シティハウス |
1974 |
17戸 |
252.0万 |
39,800万 |
| 豊分コーポラス |
1968 |
14戸 |
53.3万 |
2,480万 |
| 広尾パレス |
1978 |
6戸 |
89.0万 |
8,980万 |
| 広尾ハウス |
1993 |
6戸 |
309.1万 |
29,800万 |
| カスタム広尾 |
1978 |
12戸 |
86.3万 |
8,980万 |
| GSハイム広尾 |
1979 |
31戸 |
133.8万 |
2,980万 |
| ベルグラビア・プロバ |
2009 |
3戸 |
- |
- |
| 羽沢ハウス |
1960 |
8戸 |
114.3万 |
9,800万 |
| ザ・パークハウス広尾 |
2023 |
22戸 |
651.4万 |
79,800万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
183.1万 |
183.9万 |
154.2万 |
180.6万 |
181.1万 |
242.1万 |
421.9万 |
453.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
46,800万 |
453.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
90㎡〜 |
36,000万 |
387.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
64,800万 |
453.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
42,000万 |
407.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
54,800万 |
530.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
45,000万 |
436.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
69,800万 |
488.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
25,000万 |
242.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
18,700万 |
181.12万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
25,800万 |
180.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
15,900万 |
154.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
15,900万 |
154.21万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
2LDK |
135㎡〜 |
25,000万 |
183.94万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
18,900万 |
183.06万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
135㎡〜 |
34,000万 |
250.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額1,198,000円。3SLDKなら月額886,667円が相場です。
3LDK
1,070,000〜1,400,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
1,070,000円 |
7,756円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
750,000円 |
7,264円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
1,070,000円 |
7,758円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
1,100,000円 |
6,435円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
135㎡〜 |
1,000,000円 |
7,357円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
200㎡〜 |
1,400,000円 |
6,937円/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
690,000円 |
6,683円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
690,000円 |
6,683円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
200㎡〜 |
1,350,000円 |
6,689円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
730,000円 |
5,293円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3SLDK |
200㎡〜 |
1,150,000円 |
5,698円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
780,000円 |
5,655円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2SLDK |
140㎡〜 |
780,000円 |
5,394円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
650,000円 |
4,495円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2SLDK |
135㎡〜 |
780,000円 |
5,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。