ザ・パークハウス広尾
東京都渋谷区広尾5丁目1-15 | 築3年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
721.6万円/㎡
レンジ
613.4〜829.8万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×3.140
補正係数 ×3.140
代表面積 122.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均13,047万円です。3LDKが最も高く平均79,800万円、１ＤＫは平均10,515万円です。
１ＬＤＫ
13,047万
8件
２ＬＤＫ
15,511万
4件
１ＤＫ
10,515万
2件
3LDK
79,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 13,047万 | 9,593万 | 19,130万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 15,511万 | 13,929万 | 19,186万 |
| １ＤＫ | 2件 | 10,515万 | 7,811万 | 13,218万 |
| 3LDK | 2件 | 79,800万 | 79,800万 | 79,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾5丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 122.51m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
臨川小学校
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス広尾 | 2023 | 22戸 | 651.4万 | 79,800万 |
| GSハイム広尾 | 1979 | 31戸 | 133.8万 | 2,980万 |
| ザグラスタワー | 2006 | 15戸 | 67.3万 | 4,980万 |
| 広尾ハウス | 1993 | 6戸 | 309.1万 | 29,800万 |
| カスタム広尾 | 1978 | 12戸 | 86.3万 | 8,980万 |
| 広尾フラワーホーム | 1971 | 41戸 | 105.8万 | 3,280万 |
| ロイヤルパレス広尾 | 1982 | 74戸 | 136.8万 | 4,000万 |
| 東急ドエルグラフィオ広尾 | 2001 | 33戸 | 135.4万 | 3,650万 |
| ニューヴィラ広尾 | 1985 | 14戸 | 114.5万 | 3,680万 |
| ジェイパーク恵比寿弐番館 | 1997 | 20戸 | 161.1万 | 5,980万 |
| 菱和パレス広尾 | 1999 | 53戸 | 133.4万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.68億円 | 121.12㎡ | 469万円 | 3SLDK | - | 南 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 651.4万 | 651.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 79,800万 | 651.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 79,800万 | 651.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 28,000万 | 383.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額350,000円。
1LDK
350,000〜350,000円
350,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350,000円 | 7,962円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 520,000円 | 7,289円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 350,000円 | 6,614円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 420,000円 | 6,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。