ザ・パークハウス広尾
東京都渋谷区広尾5丁目1-15 | 築3年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
745.2万円/㎡
レンジ
633.4〜856.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×3.304
補正係数 ×3.304
代表面積 122.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均13,047万円です。3LDKが最も高く平均79,800万円、１ＤＫは平均10,515万円です。
１ＬＤＫ
13,047万
8件
２ＬＤＫ
15,511万
4件
１ＤＫ
10,515万
2件
3LDK
79,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 13,047万 | 9,593万 | 19,130万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 15,511万 | 13,929万 | 19,186万 |
| １ＤＫ | 2件 | 10,515万 | 7,811万 | 13,218万 |
| 3LDK | 2件 | 79,800万 | 79,800万 | 79,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾5丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 122.51m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
臨川小学校
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス広尾 | 2023 | 22戸 | 651.4万 | 79,800万 |
| GSハイム広尾 | 1979 | 31戸 | 133.8万 | 2,980万 |
| ザグラスタワー | 2006 | 15戸 | 67.3万 | 4,980万 |
| 広尾ハウス | 1993 | 6戸 | 309.1万 | 29,800万 |
| カスタム広尾 | 1978 | 12戸 | 86.3万 | 8,980万 |
| 広尾フラワーホーム | 1971 | 41戸 | 105.8万 | 3,280万 |
| ロイヤルパレス広尾 | 1982 | 74戸 | 136.8万 | 4,000万 |
| 東急ドエルグラフィオ広尾 | 2001 | 33戸 | 135.4万 | 3,650万 |
| ニューヴィラ広尾 | 1985 | 14戸 | 114.5万 | 3,680万 |
| ジェイパーク恵比寿弐番館 | 1997 | 20戸 | 161.1万 | 5,980万 |
| 菱和パレス広尾 | 1999 | 53戸 | 133.4万 | 2,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 651.4万 | 651.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 79,800万 | 651.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 79,800万 | 651.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 28,000万 | 383.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額350,000円。
1LDK
350,000〜350,000円
350,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350,000円 | 7,962円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 520,000円 | 7,289円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 350,000円 | 6,614円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 420,000円 | 6,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。