マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ザグラスタワー

東京都渋谷区広尾5丁目17-3 | 築20年 | 15戸

推定相場
ザグラスタワー
最新データ
2012年5月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均(158.6万円)より57.6%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)より55.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2009201020112012
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の113.9万/㎡から2012年は67.3万/㎡へ、3年間で40.9%下落しています(年平均-13.6%)。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の29%・22件)で、平均23,214万円です。4LDKが最も高く平均66,747万円、1Kは平均3,900万円です。
SI
6件
12,108万
3LDK
7件
37,678万
1LDK
15件
12,734万
2LDK
22件
23,214万
1R
3件
6,280万
1K
16件
3,900万
1DK
4件
5,358万
4LDK
3件
66,747万
間取り件数平均価格最低最高
SI 6件 12,108万 9,957万 14,104万
3LDK 7件 37,678万 24,596万 100,000万
1LDK 15件 12,734万 6,779万 34,000万
2LDK 22件 23,214万 10,057万 40,768万
1R 3件 6,280万 4,807万 9,107万
1K 16件 3,900万 2,857万 4,911万
1DK 4件 5,358万 4,714万 5,893万
4LDK 3件 66,747万 46,218万 81,345万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.8万円で、1-3階(82.8万円)と比べて16.0万円(+19.3%)高くなっています。
1-3階
82.8万/㎡
4件
4-7階
98.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区広尾5丁目17-3
築年月2006年1月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数15戸
専有面積45.67m² ~ 77.73m²
分譲会社都市デザインシステム
施工会社北島工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分

学区情報

小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザグラスタワー 2006 15戸 67.3万 4,980万
ロイヤルパレス広尾 1982 74戸 136.8万 4,000万
広尾フラワーホーム 1971 41戸 105.8万 3,280万
ザ・パークハウス広尾 2023 22戸 651.4万 79,800万
東急ドエルグラフィオ広尾 2001 33戸 135.4万 3,650万
GSハイム広尾 1979 31戸 133.8万 2,980万
広尾パークホームズ 1982 40戸 - -
カスタム広尾 1978 12戸 86.3万 8,980万
広尾ハウス 1993 6戸 309.1万 29,800万
ガリシアレジデンス広尾 2011 41戸 203.5万 9,800万
ニューヴィラ広尾 1985 14戸 114.5万 3,680万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112012
SI 113.9 83.8 88.0 67.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2012年5月 低層 SI 70㎡〜 4,980万 67.3万/㎡
2011年9月 低層 SI 70㎡〜 6,480万 87.57万/㎡
2011年7月 低層 SI 70㎡〜 7,080万 95.68万/㎡
2011年12月 低層 SI 70㎡〜 5,980万 80.81万/㎡
2010年9月 中層 SI 60㎡〜 5,280万 83.75万/㎡
2009年2月 中層 SI 60㎡〜 7,180万 113.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。