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ガリシアレジデンス広尾

東京都渋谷区広尾5丁目8-8 | 築15年 | 41戸

推定相場
ガリシアレジデンス広尾
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸146件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は203.5万円。周辺エリア平均（158.6万円）を28.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を33.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万190万160万130万
20142017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の122.2万/㎡から2024年は191万/㎡へ、10年間で56.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万29万20万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,875円から2025年には156,750円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の65%・15件）で、平均10,125万円です。1SLDKが最も高く平均10,125万円、1Kは平均4,036万円です。
1K
2件
4,036万
1LDK
6件
8,113万
1SLDK
15件
10,125万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 4,036万 4,000万 4,071万
1LDK 6件 8,113万 6,750万 10,500万
1SLDK 15件 10,125万 8,388万 11,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は162.8万円で、1-5階（131.7万円）と比べて31.1万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
131.7万/㎡
4件
6-10階
162.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +31.1万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区広尾5丁目8-8
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数41戸
専有面積20.34m² ～ 85.41m²
分譲会社ブロード・レジデンシャル・インヘ
施工会社大和ハウス工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分

学区情報

小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシアレジデンス広尾 2011 41戸 203.5万 9,800万
広尾パークホームズ 1982 40戸 - -
広尾セントラルハイツ 1978 17戸 121.5万 5,980万
第２広尾フラワーハイホーム 1981 47戸 93.5万 6,410万
リバーサイド広尾 1981 9戸 69.9万 3,980万
第２広尾フラワーハイホームＢ棟 1981 34戸 93.5万 6,410万
東急ドエルグラフィオ広尾 2001 33戸 135.4万 3,650万
広尾フラワーホーム 1971 41戸 105.8万 3,280万
ザグラスタワー 2006 15戸 67.3万 4,980万
ロイヤルパレス広尾 1982 74戸 136.8万 4,000万
エクセレントシティ恵比寿 2010 26戸 151.9万 6,600万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220232024
1LDK 131.1万 - 149.6万 - 136.4万 - - 184.7万
1SLDK - 128.7万 - - 167.8万 158.4万 165.2万 203.5万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 9,800万 203.49万/㎡
2024年3月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 9,800万 203.49万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,300万 165.88万/㎡
2023年7月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 9,800万 203.49万/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 6,980万 144.94万/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 7,090万 147.22万/㎡
2022年2月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 6,980万 153.14万/㎡
2022年1月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 7,880万 163.63万/㎡
2021年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 7,880万 172.89万/㎡
2021年8月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 7,880万 163.63万/㎡
2021年8月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 6,980万 144.94万/㎡
2021年8月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 8,580万 188.24万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,180万 136.39万/㎡
2021年12月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 7,380万 161.92万/㎡
2021年11月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 7,880万 172.89万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 8,180万 169.86万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,800万 136.79万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,850万 139.23万/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,480万 144.29万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,880万 154.82万/㎡
2017年4月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 5,980万 124.18万/㎡
2017年1月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 6,420万 133.31万/㎡
2015年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,980万 131.13万/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,600万 122.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額209,000円。2LDKなら月額279,500円が相場です。
ワンルーム
103,342円
95,000〜120,000円
1R
97,000円
92,000〜120,000円
1K
98,388円
89,000〜120,000円
1SLDK
251,500円
209,000〜300,000円
1LDK
209,000円
164,000〜280,000円
2LDK
279,500円
215,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
37件
10〜15万
31件
15〜20万
30件
20〜30万
42件
30万以上
6件
全 146 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,157円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,157円/㎡
2025年6月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 280,000円 5,814円/㎡
2025年6月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 300,000円 6,229円/㎡
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,639円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 120,000円 5,862円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 107,000円 5,028円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 5,271円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,568円/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 280,000円 5,814円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 270,000円 4,151円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 275,000円 4,227円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 275,000円 4,227円/㎡
2024年8月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,841円/㎡
2024年7月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 280,000円 4,304円/㎡
2024年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,374円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,917円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,688円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,688円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 280,000円 4,304円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 280,000円 5,814円/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,927円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 280,000円 5,814円/㎡
2023年8月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 280,000円 5,814円/㎡
2023年7月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 240,000円 4,983円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,374円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,885円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,605円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,917円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 260,000円 5,399円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。