カスタム広尾
東京都渋谷区広尾5丁目1-8 | 築48年 | 12戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（158.6万円）より45.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の94.7万/㎡から2024年は86.3万/㎡へ、8年間で8.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均6,387万円です。3LDKが最も高く平均14,269万円、１Ｒは平均3,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
3,607万 |
2,302万 |
4,900万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
10,641万 |
7,925万 |
15,160万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
8,501万 |
5,100万 |
12,230万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
6,387万 |
3,857万 |
9,295万 |
| １Ｋ |
2件 |
5,680万 |
5,466万 |
5,893万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,911万 |
4,125万 |
5,696万 |
| 2SLDK |
5件 |
12,591万 |
9,621万 |
16,372万 |
| 3LDK |
3件 |
14,269万 |
10,969万 |
16,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾5丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.46m² ～ 104.09m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンリアルエステイト他 |
|---|
| 施工会社 | 弥生建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カスタム広尾 |
1978 |
12戸 |
86.3万 |
8,980万 |
| 広尾ハウス |
1993 |
6戸 |
309.1万 |
29,800万 |
| GSハイム広尾 |
1979 |
31戸 |
133.8万 |
2,980万 |
| ザ・パークハウス広尾 |
2023 |
22戸 |
651.4万 |
79,800万 |
| 広尾エイティ |
1981 |
20戸 |
69.5万 |
3,480万 |
| ヴィークハウス広尾 |
2008 |
17戸 |
453.3万 |
46,800万 |
| クロイスターズ広尾 |
2004 |
17戸 |
523.1万 |
120,000万 |
| 広尾フラワーホーム |
1971 |
41戸 |
105.8万 |
3,280万 |
| ザグラスタワー |
2006 |
15戸 |
67.3万 |
4,980万 |
| ジェイパーク恵比寿弐番館 |
1997 |
20戸 |
161.1万 |
5,980万 |
| 菱和パレス広尾 |
1999 |
53戸 |
133.4万 |
2,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
123.0万 |
98.5万 |
86.3万 |
| 3LDK |
84.9万 |
144.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
86.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
103.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
95.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
95.88万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
12,800万 |
122.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,500万 |
142.99万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,800万 |
146.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
8,590万 |
104.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。