マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›ジェイパーク恵比寿弐番館

ジェイパーク恵比寿弐番館

東京都渋谷区恵比寿2丁目20-3 | 築29年 | 20戸

推定相場
ジェイパーク恵比寿弐番館
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.1万円。周辺エリア平均（147.1万円）を9.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を5.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.6万/㎡から2025年は153.3万/㎡へ、11年間で87.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20142016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,200円から2024年には196,875円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・17件）で、平均5,712万円です。ーが最も高く平均7,324万円、1LDKは平均5,712万円です。
ー
5件
7,324万
1LDK
17件
5,712万
1SLDK
5件
5,731万
2DK
6件
7,116万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 7,324万 6,499万 8,142万
1LDK 17件 5,712万 4,783万 6,558万
1SLDK 5件 5,731万 5,546万 6,161万
2DK 6件 7,116万 6,499万 8,142万

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿2丁目20-3
築年月1997年2月（築29年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数20戸
専有面積19.68m² ～ 48.43m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社大都建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分

学区情報

小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク恵比寿弐番館 1997 20戸 161.1万 5,980万
菱和パレス広尾 1999 53戸 133.4万 2,800万
ニューヴィラ広尾 1985 14戸 114.5万 3,680万
エクセレントシティ恵比寿 2010 26戸 151.9万 6,600万
ステージファースト恵比寿二番館 2006 33戸 150.6万 3,600万
広尾エイティ 1981 20戸 69.5万 3,480万
サンクオーレ恵比寿 2002 28戸 174.6万 4,980万
リムテラス恵比寿 2011 2戸 - -
広尾フラワーホーム 1971 41戸 105.8万 3,280万
恵比寿シティハウス 1998 102戸 205.0万 14,380万
コレクティブレジデンス恵比寿 2014 64戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
1LDK 97.4万 114.0万 117.4万 120.1万 118.8万 107.2万 - 174.1万
1SLDK - - - - - - 119.2万 116.8万
ー - - - - - - 176.8万 159.8万
2DK - - - 138.6万 - 142.6万 176.7万 159.8万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 5,980万 161.06万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 5,780万 155.67万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 6,500万 189.79万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 6,500万 189.79万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 45㎡〜 5,650万 116.67万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 45㎡〜 5,650万 117.15万/㎡
2025年3月 低層 ー 40㎡〜 6,499万 157.56万/㎡
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 6,499万 157.56万/㎡
2025年2月 低層 ー 40㎡〜 6,680万 161.95万/㎡
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 6,680万 161.95万/㎡
2025年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 5,650万 116.67万/㎡
2024年9月 低層 ー 40㎡〜 7,298万 176.93万/㎡
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 6,980万 169.22万/㎡
2024年8月 低層 ー 40㎡〜 7,599万 184.22万/㎡
2024年5月 中層 2DK 40㎡〜 7,599万 184.22万/㎡
2024年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 5,750万 119.23万/㎡
2024年12月 低層 1SLK 45㎡〜 5,650万 116.67万/㎡
2024年11月 低層 ー 40㎡〜 6,980万 169.22万/㎡
2023年6月 低層 2SDK 45㎡〜 4,980万 102.83万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.2万/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 5,880万 142.55万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 4,699万 130.32万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.2万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.2万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 4,799万 133.09万/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 4,999万 138.63万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 30㎡〜 3,990万 116.5万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,100万 113.71万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 30㎡〜 4,180万 122.05万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 110.38万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 4,100万 113.71万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 4,250万 117.87万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,080万 89.93万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 104.83万/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 3,000万 72.73万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 90.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額197,000円。2DKなら月額157,500円が相場です。
1SLDK
197,000円
175,000〜230,000円
1LDK
147,933円
130,000〜230,000円
2DK
157,500円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
15件
20〜30万
8件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 190,000円 3,923円/㎡
2024年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 195,000円 4,027円/㎡
2024年8月 低層 1SLDK 45㎡〜 200,000円 4,130円/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 205,000円 4,233円/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 210,000円 4,336円/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 220,000円 3,686円/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 220,000円 4,543円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,942円/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 40㎡〜 178,000円 4,315円/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 40㎡〜 189,000円 4,582円/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 40㎡〜 180,000円 4,364円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,882円/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 180,000円 4,364円/㎡
2022年7月 高層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,088円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,088円/㎡
2020年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 175,000円 3,321円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,088円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,882円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,088円/㎡
2020年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 175,000円 3,321円/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 199,000円 3,777円/㎡
2019年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 213,000円 4,043円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,576円/㎡
2019年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 230,000円 4,365円/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 160,000円 3,879円/㎡
2019年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 190,000円 3,606円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,605円/㎡
2016年10月 低層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,965円/㎡
2015年5月 低層 2DK 40㎡〜 155,000円 3,758円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 30㎡〜 148,000円 4,321円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。