サンクオーレ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿2丁目5-8 | 築24年 | 28戸

推定相場

サンクオーレ恵比寿

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の113.2万/㎡から2026年は192.7万/㎡へ、12年間で70.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万31万22万13万

2013201520192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2021年には230,000円へ、84.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均11,745万円です。2LDKが最も高く平均11,745万円、1Kは平均5,040万円です。

4件

5,040万

1DK

8件

5,585万

1SLDK

2件

8,735万

2LDK

13件

11,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	5,040万	4,980万	5,100万
1DK	8件	5,585万	4,479万	6,803万
1SLDK	2件	8,735万	8,355万	9,114万
2LDK	13件	11,745万	9,397万	13,419万

階数別の㎡単価

1-3階

134.6万/㎡

18件

4-7階

130.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿2丁目5-8
築年月	2002年12月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	28.52m² ～ 81.02m²
分譲会社	ミトモ建設
施工会社	藤木工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立臨川小学校

中学校

区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクオーレ恵比寿	2002	28戸	174.6万	4,980万
恵比寿シティハウス	1998	102戸	205.0万	14,380万
ステージファースト恵比寿二番館	2006	33戸	150.6万	3,600万
コレクティブレジデンス恵比寿	2014	64戸	-	-
リムテラス恵比寿	2011	2戸	-	-
ローレルアイ恵比寿ピアース	2013	60戸	265.2万	15,300万
ライオンズマンション恵比寿	1987	33戸	108.2万	1,780万
菱和パレス広尾	1999	53戸	133.4万	2,800万
広尾エイティ	1981	20戸	69.5万	3,480万
ジェイパーク恵比寿弐番館	1997	20戸	161.1万	5,980万
グラーサ恵比寿	2005	113戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

9件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1K	-	-	-	-	-	-	177.4万	174.6万
2LDK	-	-	-	-	144.4万	140.3万	-	198.7万
1DK	105.3万	123.2万	109.7万	-	-	-	174.6万	-
1SLDK	-	-	108.4万	108.4万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	4,980万	174.62万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	11,980万	196.49万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	11,980万	196.49万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	12,380万	203.06万/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	4,980万	174.62万/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	5,100万	178.83万/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	4,980万	174.62万/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	5,100万	178.83万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	9,280万	140.33万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	9,280万	140.33万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	9,820万	148.5万/㎡
2020年4月	低層	2DK	55㎡〜	7,680万	130.44万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,380万	108.36万/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	3,730万	109.68万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,380万	108.36万/㎡
2018年6月	低層	1DK	30㎡〜	4,500万	132.32万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	80㎡〜	8,200万	101.22万/㎡
2018年12月	低層	1DK	30㎡〜	3,880万	114.09万/㎡
2017年7月	低層	1DK	30㎡〜	3,580万	105.27万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	7,980万	120.68万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	8,180万	123.7万/㎡
2016年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,850万	82.61万/㎡
2016年12月	中層	1R	55㎡〜	5,800万	98.51万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	7,680万	116.14万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	7,880万	119.16万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	6,180万	101.37万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.08万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	5,780万	94.81万/㎡
2015年3月	低層	1DK	30㎡〜	3,480万	107.02万/㎡
2014年12月	低層	1DK	30㎡〜	3,680万	113.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額138,000円。2LDKなら月額285,000円が相場です。

1DK

138,000円

125,000〜150,000円

2LDK

285,000円

230,000〜360,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

2件

20〜30万

2件

30万以上

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,478円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	320,000円	4,839円/㎡
2020年3月	低層	1DK	35㎡〜	150,000円	4,286円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	360,000円	5,444円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,936円/㎡
2017年8月	低層	1DK	35㎡〜	150,000円	4,286円/㎡
2017年1月	低層	1DK	30㎡〜	143,000円	4,145円/㎡
2017年1月	低層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,623円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,478円/㎡
2014年6月	低層	1DK	30㎡〜	135,000円	3,969円/㎡
2013年8月	低層	1DK	25㎡〜	125,000円	4,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。