ステージファースト恵比寿二番館

東京都渋谷区恵比寿2丁目1-4 | 築20年 | 33戸

推定相場

ステージファースト恵比寿二番館

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・42件）で、平均10,046万円です。オープンフロアが最も高く平均24,910万円、１Ｋは平均5,021万円です。

２ＬＤＫ

35件

18,103万

１ＬＤＫ

42件

10,046万

１ＤＫ

16件

7,059万

１Ｋ

27件

5,021万

１Ｒ

3件

5,104万

３ＬＤＫ

16件

22,789万

２ＤＫ

3件

9,809万

オープンフロア

2件

24,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	35件	18,103万	9,107万	34,535万
１ＬＤＫ	42件	10,046万	5,381万	20,357万
１ＤＫ	16件	7,059万	4,000万	11,429万
１Ｋ	27件	5,021万	2,772万	6,843万
１Ｒ	3件	5,104万	4,286万	5,627万
３ＬＤＫ	16件	22,789万	10,075万	50,357万
２ＤＫ	3件	9,809万	8,472万	10,723万
オープンフロア	2件	24,910万	4,562万	45,257万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿2丁目1-4
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	21.69m² ～ 36.28m²
分譲会社	明和住販
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

学区情報

小学校

渋谷区立臨川小学校

中学校

渋谷区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト恵比寿二番館	2006	33戸	150.6万	3,600万
サンクオーレ恵比寿	2002	28戸	174.6万	4,980万
菱和パレス広尾	1999	53戸	133.4万	2,800万
恵比寿シティハウス	1998	102戸	205.0万	14,380万
広尾エイティ	1981	20戸	69.5万	3,480万
ジェイパーク恵比寿弐番館	1997	20戸	161.1万	5,980万
コレクティブレジデンス恵比寿	2014	64戸	-	-
日興パレス広尾プラザ	1985	62戸	149.3万	5,980万
ローレルアイ恵比寿ピアース	2013	60戸	265.2万	15,300万
グラーサ恵比寿	2005	113戸	-	-
リムテラス恵比寿	2011	2戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
1K	-	108.8万	150.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	3,600万	150.63万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	108.79万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	108.79万/㎡
2015年10月	低層	1DK	30㎡〜	3,400万	97.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額119,652円。1LDKなら月額148,000円が相場です。

ワンルーム

139,400円

113,000〜154,000円

137,500円

135,000〜140,000円

119,652円

96,000〜154,000円

1DK

142,333円

131,000〜148,000円

1LDK

148,000円

148,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

74件

15〜20万

4件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	30㎡〜	140,000円	4,633円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,603円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,677円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	137,000円	4,388円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	35㎡〜	154,000円	4,245円/㎡
2023年9月	中層	1K	30㎡〜	126,000円	4,169円/㎡
2023年7月	中層	1K	30㎡〜	128,000円	4,236円/㎡
2023年6月	低層	1K	30㎡〜	131,000円	4,196円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,560円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	35㎡〜	154,000円	4,245円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,404円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	119,000円	4,638円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	119,000円	5,486円/㎡
2022年4月	低層	1K	30㎡〜	115,000円	3,805円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	35㎡〜	145,000円	3,997円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,324円/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	131,000円	3,772円/㎡
2022年10月	低層	1K	30㎡〜	131,000円	4,196円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,261円/㎡
2021年9月	低層	1DK	30㎡〜	148,000円	4,261円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,287円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,326円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,326円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	119,000円	4,638円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,472円/㎡
2021年1月	中層	1K	30㎡〜	127,000円	4,203円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,184円/㎡
2020年8月	低層	1K	30㎡〜	130,000円	4,302円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,324円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	137,000円	4,388円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。