マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

広尾ハウス

東京都渋谷区広尾2丁目22-21 | 築33年 | 6戸

推定相場
広尾ハウス
最新データ
2025年9月
売買3件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は309.1万円。周辺エリア平均(246.6万円)を25.4%上回って、渋谷区全体の平均(152.4万円)を102.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

83万66万49万32万
20142016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の602,500円から2020年には240,000円へ、60.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・8件)で、平均27,811万円です。2SLDKが最も高く平均29,800万円、2LDKは平均21,815万円です。
3LDK
8件
27,811万
2LDK
6件
21,815万
2SLDK
2件
29,800万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 27,811万 14,536万 37,093万
2LDK 6件 21,815万 11,256万 60,084万
2SLDK 2件 29,800万 29,800万 29,800万

物件概要

所在地東京都渋谷区広尾2丁目22-21
築年月1993年6月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数6戸
分譲会社東洋紡績
施工会社ケイワイ建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩23分

学区情報

小学校
渋谷区立臨川小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
広尾ハウス 1993 6戸 309.1万 29,800万
カスタム広尾 1978 12戸 86.3万 8,980万
GSハイム広尾 1979 31戸 133.8万 2,980万
ザ・パークハウス広尾 2023 22戸 651.4万 79,800万
ヴィークハウス広尾 2008 17戸 453.3万 46,800万
クロイスターズ広尾 2004 17戸 523.1万 120,000万
広尾エイティ 1981 20戸 69.5万 3,480万
広尾フラワーホーム 1971 41戸 105.8万 3,280万
ザグラスタワー 2006 15戸 67.3万 4,980万
ジェイパーク恵比寿弐番館 1997 20戸 161.1万 5,980万
菱和パレス広尾 1999 53戸 133.4万 2,800万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 2SLDK 95㎡〜 29,800万 309.13万/㎡
2025年9月 - 2SLDK 95㎡〜 29,800万 309.13万/㎡
2017年1月 - 1SLDK 95㎡〜 11,500万 118.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK(全体の56%)で、平均月額650,000円。2SLDKなら月額650,000円が相場です。
1SLDK
450,000円
450,000〜450,000円
2SLDK
650,000円
590,000〜750,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 - 3LDK 60㎡〜 240,000円 3,777円/㎡
2019年7月 - 1SLDK 95㎡〜 450,000円 4,634円/㎡
2019年1月 - 2SLDK 130㎡〜 650,000円 4,868円/㎡
2017年3月 - 1SLDK 95㎡〜 450,000円 4,634円/㎡
2016年7月 - 2SLDK 130㎡〜 590,000円 4,419円/㎡
2014年2月 - 2LDK 100㎡〜 400,000円 4,000円/㎡
2014年12月 - 2SLDK 130㎡〜 590,000円 4,419円/㎡
2014年10月 - 2SLDK 130㎡〜 670,000円 5,018円/㎡
2014年10月 - 2SLDK 130㎡〜 750,000円 5,617円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。