ラ・シテ広尾２１６
東京都渋谷区広尾2丁目6-27 | 築28年 | 10戸
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は252.5万円。周辺エリア平均（246.6万円）を2.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を65.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
310万250万190万130万
2011201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の143.4万/㎡から2023年は266.2万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では107.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・27件）で、平均11,587万円です。3LDKが最も高く平均45,021万円、１Ｒは平均3,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
3,720万 |
3,700万 |
3,750万 |
| １Ｋ |
10件 |
4,356万 |
3,500万 |
5,323万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
27,050万 |
8,446万 |
144,202万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
8,725万 |
1,857万 |
14,070万 |
| ２ＬＤＫ |
27件 |
11,587万 |
7,414万 |
21,429万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
9,816万 |
9,613万 |
10,018万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
9,036万 |
7,857万 |
10,214万 |
| 3LDK |
8件 |
45,021万 |
40,174万 |
49,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目6-27 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 145.74m² ～ 156.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 前田興産 井上工業 |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラ・シテ広尾２１６ |
1998 |
10戸 |
252.5万 |
36,800万 |
| ルカルム広尾 |
2000 |
8戸 |
178.1万 |
10,480万 |
| ベルハイム広尾 |
1997 |
18戸 |
199.5万 |
19,800万 |
| イースタンホームズ広尾 |
1994 |
14戸 |
314.4万 |
62,800万 |
| ヴェラハイツ広尾 |
1982 |
14戸 |
156.4万 |
8,300万 |
| アッシュダール広尾 |
2003 |
12戸 |
198.8万 |
38,400万 |
| 豊分コーポラス |
1968 |
14戸 |
53.3万 |
2,480万 |
| クラッシィハウス広尾フィオリーレ |
2003 |
14戸 |
167.5万 |
41,800万 |
| 広尾パレス |
1978 |
6戸 |
89.0万 |
8,980万 |
| シティ |
1992 |
36戸 |
284.5万 |
21,800万 |
| ベルグラビア・プロバ |
2009 |
3戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
143.4万 |
128.3万 |
237.4万 |
266.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
36,800万 |
252.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
39,800万 |
273.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
41,000万 |
279.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
39,800万 |
273.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
36,800万 |
252.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
34,800万 |
237.45万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
19,600万 |
128.3万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
20,900万 |
143.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額1,100,000円。
3LDK
1,100,000〜1,100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
1,100,000円 |
7,200円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
1,100,000円 |
7,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。