ラ・シテ広尾２１６
東京都渋谷区広尾2丁目6-27 | 築28年 | 10戸
売買㎡単価の推移
310万250万190万130万
2011201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の143.4万/㎡から2023年は266.2万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では107.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
446.7万円/㎡
レンジ
379.7〜513.8万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.944
補正係数 ×1.944
代表面積 145.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・28件）で、平均11,601万円です。3LDKが最も高く平均45,021万円、１Ｒは平均3,720万円です。
２ＬＤＫ
11,601万
28件
１Ｒ
3,720万
3件
１Ｋ
4,356万
10件
３ＬＤＫ
27,050万
16件
１ＬＤＫ
8,725万
13件
２ＤＫ
9,816万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,036万
2件
3LDK
45,021万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 11,601万 | 7,414万 | 21,429万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,720万 | 3,700万 | 3,750万 |
| １Ｋ | 10件 | 4,356万 | 3,500万 | 5,323万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 27,050万 | 8,446万 | 144,202万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 8,725万 | 1,857万 | 14,070万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 9,816万 | 9,613万 | 10,018万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,036万 | 7,857万 | 10,214万 |
| 3LDK | 8件 | 45,021万 | 40,174万 | 49,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 145.74m² ～ 156.33m² |
| 分譲会社 | 前田興産 井上工業 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・シテ広尾２１６ | 1998 | 10戸 | 252.5万 | 36,800万 |
| ルカルム広尾 | 2000 | 8戸 | 178.1万 | 10,480万 |
| ベルハイム広尾 | 1997 | 18戸 | 199.5万 | 19,800万 |
| ヴェラハイツ広尾 | 1982 | 14戸 | 156.4万 | 8,300万 |
| イースタンホームズ広尾 | 1994 | 14戸 | 314.4万 | 62,800万 |
| アッシュダール広尾 | 2003 | 12戸 | 198.8万 | 38,400万 |
| 豊分コーポラス | 1968 | 14戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| クラッシィハウス広尾フィオリーレ | 2003 | 14戸 | 167.5万 | 41,800万 |
| 広尾パレス | 1978 | 6戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| シティ | 1992 | 36戸 | 284.5万 | 21,800万 |
| ベルグラビア・プロバ | 2009 | 3戸 | - | - |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 143.4万 | 128.3万 | 237.4万 | 266.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 36,800万 | 252.51万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 39,800万 | 273.09万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 41,000万 | 279.75万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 39,800万 | 273.09万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 36,800万 | 252.51万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 34,800万 | 237.45万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 19,600万 | 128.3万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 20,900万 | 143.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額1,100,000円。
3LDK
1,100,000〜1,100,000円
1,100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 1,100,000円 | 7,200円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 1,100,000円 | 7,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。