プレステージ代々木大山町
東京都渋谷区大山町37-15 | 築22年 | 19戸
売買㎡単価の推移
330万260万190万120万
200920102012201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の109.5万/㎡から2025年は295.5万/㎡へ、16年間で170.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では142.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
180.8〜244.6万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 92.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・14件）で、平均3,847万円です。2LDKが最も高く平均22,323万円、１Ｋは平均3,847万円です。
１Ｋ
3,847万
14件
２ＬＤＫ
20,357万
2件
2LDK
22,323万
6件
3LDK
22,114万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 3,847万 | 3,143万 | 4,714万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 20,357万 | 17,143万 | 23,571万 |
| 2LDK | 6件 | 22,323万 | 17,714万 | 27,000万 |
| 3LDK | 3件 | 22,114万 | 20,910万 | 23,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町37-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 79.22m² ～ 156.23m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ代々木大山町 | 2004 | 19戸 | 295.5万 | 27,000万 |
| ザパークハウス代々木大山レジデンス | 2026 | 140戸 | 473.2万 | 51,480万 |
| オープンレジデンシア代々木大山 | 2019 | 47戸 | 234.8万 | 13,500万 |
| グローリア初穂代々木上原 | 1997 | 22戸 | 132.3万 | 3,980万 |
| パティオ大山 | 1981 | 8戸 | 135.7万 | 13,000万 |
| クレアトール代々木大山町 | 2000 | 32戸 | 175.8万 | 11,980万 |
| エレガンシア代々木大山 | 1989 | 6戸 | - | - |
| シャンボール代々木上原 | 1978 | 30戸 | 129.2万 | 10,800万 |
| モナークマンション代々木上原 | 1983 | 29戸 | 97.4万 | 1,500万 |
| 東高ペアシティ代々木大山 | 1983 | 19戸 | 229.3万 | 23,400万 |
| 代々木大山パインクレスト | 1976 | 24戸 | 100.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 109.5万 | 125.2万 | - | - | 135.7万 | 295.5万 |
| 3LDK | - | - | 124.7万 | 121.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 27,000万 | 295.51万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 12,400万 | 135.72万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 124.65万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 119.23万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 124.65万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 13,000万 | 127.56万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 131.34万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,900万 | 116.76万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 10,000万 | 109.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額345,000円。
2LDK
340,000〜350,000円
345,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 450,000円 | 4,878円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 340,000円 | 4,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。