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ジェイパーク代々木上原

東京都渋谷区元代々木町16-12 | 築30年 | 19戸

推定相場
ジェイパーク代々木上原
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.3万円。周辺エリア平均（140.9万円）より6.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より13.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201120132016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.6万/㎡から2025年は128.5万/㎡へ、14年間で72.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には143,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・17件）で、平均5,189万円です。1LDKが最も高く平均5,189万円、2DKは平均4,653万円です。
1LDK
17件
5,189万
2DK
8件
4,653万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 5,189万 4,280万 6,569万
2DK 8件 4,653万 4,058万 5,686万

物件概要

所在地東京都渋谷区元代々木町16-12
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数19戸
専有面積34.87m² ～ 36.70m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社新建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩3分
🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク代々木上原 1996 19戸 131.3万 4,580万
ビット代々木上原ラティス 2003 16戸 145.0万 5,580万
ザ・パークハウス 代々木上原 2020 47戸 233.6万 14,980万
プラド 2005 5戸 128.0万 6,000万
ダイヤビル 1982 7戸 62.3万 3,780万
イルサント代々木上原 2000 53戸 188.1万 4,180万
菱和パレス代々木上原 1991 15戸 107.2万 2,820万
パレ元代々木 1996 9戸 126.7万 6,400万
ドラゴンマンション代々木上原壱番館 1998 30戸 153.6万 6,990万
代々木上原ロイヤルマンション 1982 20戸 107.3万 4,680万
バインズ代々木上原 1982 7戸 84.8万 3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120232025
1LDK 93.0万 111.2万 - - 115.0万 111.6万 116.8万 128.5万
2DK - - 108.5万 84.6万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 4,280万 122.75万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 30㎡〜 4,580万 131.35万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 30㎡〜 4,480万 128.48万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 30㎡〜 4,580万 131.35万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,330万 120.55万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,490万 125万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 116.62万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,080万 111.18万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 110.81万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,790万 108.69万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,990万 114.43万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,880万 110.17万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 30㎡〜 4,180万 119.88万/㎡
2019年10月 低層 2DK 35㎡〜 2,980万 84.62万/㎡
2018年9月 中層 2DK 35㎡〜 3,980万 108.45万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,980万 108.45万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 35㎡〜 4,180万 113.9万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 30㎡〜 3,180万 91.2万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.83万/㎡
2013年9月 低層 2DK 35㎡〜 2,480万 67.58万/㎡
2012年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,980万 56.22万/㎡
2012年5月 低層 2DK 35㎡〜 2,180万 61.9万/㎡
2012年4月 低層 2DK 30㎡〜 1,980万 56.79万/㎡
2012年2月 低層 2DK 30㎡〜 2,380万 68.26万/㎡
2011年7月 低層 2DK 30㎡〜 2,600万 74.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額139,900円。2DKなら月額119,333円が相場です。
1LDK
139,900円
118,000〜150,000円
1SLDK
128,500円
119,000〜138,000円
2DK
119,333円
119,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 低層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,897円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,815円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,897円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,951円/㎡
2018年9月 低層 2DK 35㎡〜 119,000円 3,379円/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 35㎡〜 138,000円 3,760円/㎡
2016年10月 低層 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,384円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,871円/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 30㎡〜 119,000円 3,413円/㎡
2015年2月 低層 1DK 30㎡〜 119,000円 3,419円/㎡
2014年9月 低層 2SDK 35㎡〜 122,000円 3,464円/㎡
2014年9月 低層 2K 35㎡〜 122,000円 3,466円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,871円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,015円/㎡
2014年6月 高層 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,302円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,302円/㎡
2014年11月 低層 2DK 35㎡〜 119,000円 3,379円/㎡
2013年6月 低層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。